福鄉匯-福鄉一邸一坪多少？
福鄉匯-福鄉一邸可統計成交每坪中位數為45.2 萬／坪，單價範圍為38.6～55.0 萬／坪。
福鄉匯-福鄉一邸實價登錄與成交行情
桃園市八德區
本頁重點
- 福鄉匯-福鄉一邸目前累計揭露 23 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.2 萬／坪；總價中位數：1,754 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-14；單價範圍：38.6～55.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-14，4房2廳2衛，總價 2,075 萬元、43.6 萬／坪，權狀 53.4 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 廣永投資有限公司 負責人：?福來 | 100 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 2022-10-28 | 自售:無;代銷:1130111~1160630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 48.9 | 1,475 |
| 3 房 | 9 | 45.1 | 1,823 |
| 4 房 | 5 | 43.5 | 2,051 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 49.0 | 1,475 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 45.1 | 1,823 |
| 50 坪以上 | 5 | 43.5 | 2,051 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與八德區同期預售屋比較
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 43.6 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 45.2 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 九層 | 4房2廳2衛 | 53.4 | 2,075 | 43.6 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,872 | 45.2 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 一層 | 0房0廳1衛 | 21.1 | 1,160 | 55.0 | — | |
| 2025-11-21 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 一層 | 0房0廳1衛 | 21.3 | 1,200 | 56.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-07 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,680 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-08-31 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 1,420 | 47.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-01 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,872 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 1,475 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,735 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 1,496 | 49.1 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十層 | 4房2廳2衛 | 53.4 | 2,076 | 43.7 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,872 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.4 | 1,910 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 1,481 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,720 | 44.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-04 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 26.5 | 1,290 | 48.7 | — | |
| 2024-08-04 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 1,475 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 九層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 2,051 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,958 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,726 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,774 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 1,446 | 47.9 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.4 | 1,845 | 38.6 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 5 | 41.4 | 1,810 |
| 高樓層 | 16 | 45.2 | 1,726 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
福鄉匯-福鄉一邸目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
福鄉匯-福鄉一邸總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,754 萬元，樣本 20 筆。
福鄉匯-福鄉一邸有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
福鄉匯-福鄉一邸的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為廣永投資有限公司 負責人：?福來；起造人不必然等於實際推案建商。
福鄉匯-福鄉一邸最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-14，總價 2,075 萬元、43.6 萬／坪。
福鄉匯-福鄉一邸和八德區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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