皇普 MOMA-琢慕一坪多少？
皇普 MOMA-琢慕可統計成交每坪中位數為41.3 萬／坪，單價範圍為32.7～51.1 萬／坪。
皇普 MOMA-琢慕實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 皇普 MOMA-琢慕目前累計揭露 132 筆，其中 120 筆納入行情統計
- 每坪中位數：41.3 萬／坪；總價中位數：1,669 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：32.7～51.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，2房2廳1衛，總價 1,285 萬元、41.0 萬／坪，權狀 36.6 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶國建築經理股份有限公司代表人:陳正林 | 299 | 中興街100巷10號旁 | 2023-04-12 | 自售:無;代銷:1130311~自完售止;1130311起至全案售罄止；雙方得協議延長或縮短之。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 51 | 43.3 | 1,268 |
| 3 房 | 59 | 41.0 | 1,750 |
| 4 房 | 15 | 39.2 | 2,482 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 39.2 | 992 |
| 30～未滿 40 坪 | 48 | 43.3 | 1,280 |
| 40～未滿 50 坪 | 47 | 41.3 | 1,701 |
| 50 坪以上 | 33 | 39.6 | 2,148 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
皇普 MOMA-琢慕近一年每坪中位數為 40.8 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本低於 2.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 41.0 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 41.1 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 39.4 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 興中街100巷10號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,285 | 41.0 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 興中街100巷10號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 1,980 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,080 | 41.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 興中街100巷10號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,698 | 39.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-15 | 興中街100巷10號旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,792 | 41.9 | 含車位 | |
| 2026-04-09 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 4房2廳3衛 | 74.6 | 2,680 | 40.6 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 興中街100巷10號旁 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 1,076 | 42.7 | — | |
| 2026-03-15 | 興中街100巷10號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,282 | 41.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-02 | 興中街100巷10號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,670 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 興中街100巷10號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 960 | 39.1 | — | |
| 2025-07-14 | 興中街100巷10號旁 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,282 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 興中街100巷10號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,750 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 興中街100巷10號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,355 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 興中街100巷10號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,140 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 中興街100巷10號旁 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,289 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 興中街100巷10號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,650 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,776 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 中興街100巷10號旁 | 三層 | — | 74.6 | 2,155 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 中興街100巷10號旁 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,302 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 34.8 | 1,349 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 興中街100巷10號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,660 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,700 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,295 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,352 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,800 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-02-13 | 興中街100巷10號旁 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 34.8 | 1,325 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 興中街100巷10號旁 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,340 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 興中街100巷10號旁 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,360 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 興中街100巷10號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,740 | 42.3 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,265 | 44.7 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 中興街100巷10號旁 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,270 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 中興街100巷10號旁 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,280 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 興中街100巷10號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,365 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 興中街100巷10號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,790 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 興中街100巷10號旁 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,335 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 興中街100巷10號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,120 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 興中街100巷10號旁 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,280 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 興中街100巷10號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,765 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 興中街100巷10號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,320 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 興中街100巷10號旁 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,290 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 興中街100巷10號旁 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,267 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 興中街100巷10號旁 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,255 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 興中街100巷10號旁 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,247 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 興中街100巷10號旁 | 十五層 | 4房2廳3衛 | 65.5 | 2,396 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 興中街100巷10號旁 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,210 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 興中街100巷10號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,732 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 中興街100巷10號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 34.8 | 1,229 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 興中街100巷10號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,240 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 興中街100巷10號旁 | 十九層 | 4房2廳3衛 | 74.4 | 2,650 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 興中街100巷10號旁 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,268 | 43.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 37 | 39.8 | 1,665 |
| 低樓層 | 15 | 36.4 | 1,670 |
| 高樓層 | 80 | 42.1 | 1,696 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
皇普 MOMA-琢慕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 132 筆，其中 120 筆納入每坪行情統計。
皇普 MOMA-琢慕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,669 萬元，樣本 120 筆。
皇普 MOMA-琢慕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
皇普 MOMA-琢慕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶國建築經理股份有限公司代表人:陳正林；起造人不必然等於實際推案建商。
皇普 MOMA-琢慕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 1,285 萬元、41.0 萬／坪。
皇普 MOMA-琢慕和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
皇普 MOMA-琢慕近一年每坪中位數為 40.8 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本低於 2.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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