璟都未來城一坪多少？
璟都未來城可統計成交每坪中位數為32.2 萬／坪，單價範圍為28.8～39.5 萬／坪。
璟都未來城實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 璟都未來城目前累計揭露 148 筆，其中 129 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.2 萬／坪；總價中位數：1,233 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-03；單價範圍：28.8～39.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-03，2房2廳2衛，總價 1,138 萬元、28.8 萬／坪，權狀 40.2 坪，十三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 信都建設股份有限公司 | 427 | 園科路135號附近 | 2024-05-27 | 自售:無;代銷:1120501~1140430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 14 | 30.6 | 810 |
| 2 房 | 95 | 31.8 | 1,218 |
| 3 房 | 39 | 33.3 | 1,365 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 14 | 30.6 | 810 |
| 30～未滿 40 坪 | 78 | 32.3 | 1,196 |
| 40～未滿 50 坪 | 56 | 32.3 | 1,335 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 38.2 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 園科路及文城路交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,138 | 28.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-30 | 園科路及文城路交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,155 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 28.1 | 689 | 25.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十六層 | 1房2廳1衛 | 28.1 | 689 | 26.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-08 | 園科路及文城路交叉路口 | 四層 | 1房2廳1衛 | 25.8 | 638 | 26.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-08 | 園科路及文城路交叉路口 | 九層 | 1房2廳1衛 | 27.3 | 689 | 26.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-25 | 園科路及文城路交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,660 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 園科路及文城路交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,350 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 園科路及文城路交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,418 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 園科路及文城路交叉路口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,388 | 37.6 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 園科路及文城路交叉路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,710 | 39.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,464 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,470 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,190 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 1,348 | 35.7 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 二層 | 1房2廳1衛 | 27.9 | 930 | 34.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-05 | 園科路及文城路交叉路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,720 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 園科路及文城路交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,750 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 園科路及文城路交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,399 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 園科路及文城路交叉路口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,478 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 園科路及文城路交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,478 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 園科路及文城路交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 1,223 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,250 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,380 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,193 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,423 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,335 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,235 | 31.4 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,250 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 1,310 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 1,180 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,460 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 園科路及文城路交叉路口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 1,258 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 1,245 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 1,185 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,350 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,260 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 六層 | 1房2廳1衛 | 25.8 | 810 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,280 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,435 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,586 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,275 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 園科路及文城路交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 1,220 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 園科路及文城路交叉路口 | 七層 | 1房2廳1衛 | 25.8 | 689 | 28.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-02 | 園科路及文城路交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 1,230 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 園科路及文城路交叉路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,270 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 園科路及文城路交叉路口 | 二層 | 1房2廳1衛 | 25.8 | 800 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 園科路及文城路交叉路口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,200 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 園科路及文城路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,580 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 園科路及文城路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,550 | 34.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 38 | 31.8 | 1,236 |
| 低樓層 | 55 | 31.3 | 1,173 |
| 高樓層 | 55 | 33.6 | 1,259 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璟都未來城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 148 筆，其中 129 筆納入每坪行情統計。
璟都未來城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,233 萬元，樣本 129 筆。
璟都未來城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璟都未來城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為信都建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
璟都未來城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-03，總價 1,138 萬元、28.8 萬／坪。
璟都未來城和大園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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