鴻承鑄玥一坪多少？
鴻承鑄玥可統計成交每坪中位數為46.1 萬／坪，單價範圍為37.0～50.3 萬／坪。
鴻承鑄玥實價登錄與成交行情
桃園市八德區
本頁重點
- 鴻承鑄玥目前累計揭露 54 筆，其中 45 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.1 萬／坪；總價中位數：1,458 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-02；單價範圍：37.0～50.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-02，2房1廳1衛，總價 1,274 萬元、45.1 萬／坪，權狀 33.7 坪，二層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻承建設股份有限公司 | 255 | 豐德路412號旁 | 2022-09-20 | 自售:無;代銷:1130101~1140930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 46.7 | 1,392 |
| 3 房 | 25 | 45.5 | 1,793 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 28 | 46.8 | 1,398 |
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 45.5 | 1,793 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與八德區同期預售屋比較
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 47.4 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 33.7 | 1,274 | 45.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-26 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,886 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,816 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,825 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,868 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,870 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 35.4 | 1,500 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 35.7 | 1,494 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 35.5 | 1,468 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,874 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,793 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 33.4 | 1,386 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,653 | 42.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-05 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,481 | 36.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-05 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 35.7 | 1,455 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,426 | 35.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-29 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 35.7 | 1,458 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 一層 | 2房1廳1衛 | 36.4 | 1,254 | 40.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-29 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 35.5 | 1,430 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 33.7 | 1,401 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,413 | 34.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-14 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,860 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 35.5 | 1,427 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,752 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,756 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 34.5 | 1,338 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 35.7 | 1,450 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 34.5 | 1,330 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 34.5 | 1,335 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,762 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.9 | 1,250 | 46.5 | — | |
| 2024-08-01 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 35.7 | 1,456 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,392 | 34.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-26 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,838 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 35.7 | 1,338 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,742 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,820 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,749 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 34.5 | 1,333 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 35.5 | 1,398 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 34.5 | 1,333 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 35.5 | 1,400 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 35.5 | 1,406 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,632 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,513 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,644 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,508 | 37.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-09 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,622 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 35.7 | 1,383 | 45.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-09 | 豐德路與豐德二路交叉口 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 34.5 | 1,289 | 44.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 46.6 | 1,468 |
| 低樓層 | 9 | 42.1 | 1,627 |
| 高樓層 | 31 | 45.8 | 1,452 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鴻承鑄玥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 54 筆，其中 45 筆納入每坪行情統計。
鴻承鑄玥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,458 萬元，樣本 45 筆。
鴻承鑄玥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鴻承鑄玥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻承建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鴻承鑄玥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-02，總價 1,274 萬元、45.1 萬／坪。
鴻承鑄玥和八德區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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