大華昇耕一坪多少？
大華昇耕可統計成交每坪中位數為48.2 萬／坪，單價範圍為43.1～51.6 萬／坪。
大華昇耕實價登錄與成交行情
桃園市龜山區
本頁重點
- 大華昇耕目前累計揭露 24 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.2 萬／坪；總價中位數：1,271 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-09；單價範圍：43.1～51.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-09，1房1廳1衛，總價 568 萬元、36.2 萬／坪，權狀 15.7 坪，九層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大華建設股份有限公 | 207 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 2023-03-01 | 自售:無;代銷:1120626至本案售罄為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 16 | 48.6 | 1,250 |
| 3 房 | 4 | 44.9 | 1,902 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 48.0 | 1,288 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 4 | 46.4 | 2,315 |
| 未滿 20 坪 | 7 | 49.5 | 872 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龜山區同期預售屋比較
建案或桃園市龜山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 568 | 36.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-19 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 18.0 | 895 | 49.7 | — | |
| 2025-01-22 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 37.3 | 1,479 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 18.0 | 927 | 51.5 | — | |
| 2025-01-08 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,250 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 22.5 | 1,128 | 50.1 | — | |
| 2024-10-10 | 樂善三路108號10樓之2 | 八層 | 2房1廳1衛 | 34.1 | 1,388 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-10-03 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 34.3 | 1,355 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 33.5 | 1,351 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 60.4 | 3,117 | 51.6 | — | |
| 2024-09-11 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 55.1 | 2,658 | 48.2 | — | |
| 2024-08-21 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,243 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,288 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 33.5 | 1,250 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,290 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,878 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 777 | 49.5 | — | |
| 2024-07-25 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 19.8 | 925 | 46.6 | — | |
| 2024-07-17 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 18.0 | 849 | 47.2 | — | |
| 2024-07-17 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 六層 | 3房1廳2衛 | 15.7 | 777 | 49.5 | — | |
| 2024-07-10 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 33.5 | 1,271 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,925 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 30.8 | 1,116 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 樂善二路與文化二路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,972 | 44.6 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 49.2 | 1,246 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 7 | 46.9 | 1,290 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大華昇耕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
大華昇耕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,271 萬元，樣本 23 筆。
大華昇耕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大華昇耕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大華建設股份有限公；起造人不必然等於實際推案建商。
大華昇耕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-09，總價 568 萬元、36.2 萬／坪。
大華昇耕和龜山區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市龜山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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