昭揚大有一坪多少？
昭揚大有可統計成交每坪中位數為48.3 萬／坪，單價範圍為45.1～50.4 萬／坪。
昭揚大有實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 昭揚大有目前累計揭露 114 筆，其中 90 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.3 萬／坪；總價中位數：1,301 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-01；單價範圍：45.1～50.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-01，2房2廳1衛，總價 1,256 萬元、46.3 萬／坪，權狀 31.8 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昭揚開發股份有限公司 | 114 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 2025-04-09 | 自售:無;代銷:1140205至本案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 114 | 48.3 | 1,301 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 32 | 48.8 | 1,230 |
| 30～未滿 40 坪 | 82 | 47.9 | 1,321 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,256 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,225 | 48.5 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,168 | 40.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,318 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,321 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,223 | 44.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-15 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.0 | 1,284 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.8 | 1,225 | 48.5 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,258 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 31.0 | 1,315 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,394 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,258 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,302 | 47.7 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,230 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,380 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,380 | 49.2 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,230 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-05-21 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,263 | 45.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,406 | 43.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,394 | 43.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,244 | 44.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,247 | 45.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,300 | 44.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,148 | 42.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,350 | 41.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,092 | 43.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,037 | 41.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,106 | 44.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-15 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,529 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,230 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,268 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,408 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,320 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,477 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,331 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,339 | 49.1 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,240 | 49.3 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,234 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,244 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,234 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,255 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 30.8 | 1,200 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,248 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,298 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,418 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,469 | 46.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 30.8 | 1,218 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,418 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,212 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.8 | 1,353 | 48.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 45 | 48.0 | 1,298 |
| 低樓層 | 28 | 46.3 | 1,255 |
| 高樓層 | 41 | 48.9 | 1,319 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昭揚大有目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 114 筆，其中 90 筆納入每坪行情統計。
昭揚大有總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,301 萬元，樣本 90 筆。
昭揚大有有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昭揚大有的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昭揚開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昭揚大有最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-01，總價 1,256 萬元、46.3 萬／坪。
昭揚大有和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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看行情前請注意
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