鼎藏學苑一坪多少？
鼎藏學苑可統計成交每坪中位數為29.2 萬／坪，單價範圍為26.8～53.0 萬／坪。
鼎藏學苑實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 鼎藏學苑目前累計揭露 60 筆，其中 60 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.2 萬／坪；總價中位數：827 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-30；單價範圍：26.8～53.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-30，1房1廳1衛，總價 673 萬元、27.7 萬／坪，權狀 27.8 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鼎晟建設有限公司 | 346 | 金山街176~192號對面 | 2021-08-31 | 自售:無;代銷:代銷期預定110年11月1日起至114年10月31日止，但實際期間及價格商議中，未確定。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 36 | 29.0 | 672 |
| 2 房 | 7 | 33.8 | 1,135 |
| 3 房 | 15 | 29.2 | 1,299 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 27 | 29.1 | 706 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 33.8 | 1,135 |
| 40～未滿 50 坪 | 16 | 29.3 | 1,312 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 9 | 28.9 | 546 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
鼎藏學苑近一年每坪中位數為 28.8 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本低於 7.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 28.8 萬／坪 | 28 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 金山街176~192號對面 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 673 | 27.7 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 金山街176~192號對面 | 四層 | 1房1廳1衛 | 29.7 | 880 | 37.0 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 金山街176~192號對面 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 873 | 37.3 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 金山街176~192號對面 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 873 | 37.3 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 金山街176~192號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 1,135 | 37.0 | — | |
| 2026-01-07 | 金山街176~192號對面 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 710 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 金山街176~192號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,032 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 金山街176~192號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 1,339 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 金山街176~192號對面 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 524 | 27.7 | — | |
| 2025-12-11 | 金山街176~192號對面 | 八層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 546 | 28.9 | — | |
| 2025-12-09 | 金山街176~192號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 1,228 | 26.8 | 含車位 | |
| 2025-12-09 | 金山街176~192號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 881 | 28.7 | — | |
| 2025-12-08 | 金山街176~192號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,083 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 金山街176~192號對面 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 529 | 28.0 | — | |
| 2025-12-01 | 金山街176~192號對面 | 四層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 540 | 28.5 | — | |
| 2025-11-28 | 金山街176~192號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,299 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 金山街176~192號對面 | 八層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 668 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 金山街176~192號對面 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,370 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 金山街176~192號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,235 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 金山街176~192號對面 | 一層 | — | 47.1 | 2,081 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 金山街176~192號對面 | 九層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 670 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 金山街176~192號對面 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 851 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 金山街176~192號對面 | 三層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 658 | 26.8 | 含車位 | |
| 2025-08-31 | 金山街176~192號對面 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,381 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 金山街176~192號對面 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 671 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 金山街176~192號對面 | 七層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 665 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 金山街176~192號對面 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 706 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-08-04 | 金山街176~192號對面 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 664 | 27.7 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 金山街176~192號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 1,600 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 金山街176~192號對面 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 662 | 27.6 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 金山街176~192號對面 | 二層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 662 | 35.0 | — | |
| 2025-04-29 | 金山街176~192號對面 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,324 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 金山街176~192號對面 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 694 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 金山街176~192號對面 | 六層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 542 | 28.6 | — | |
| 2025-04-21 | 金山街176~192號對面 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 667 | 27.9 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 金山街176~192號對面 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 827 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 金山街176~192號對面 | 九層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 827 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 金山街176~192號對面 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,277 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 金山街176~192號對面 | 八層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 660 | 35.0 | — | |
| 2025-01-08 | 金山街176~192號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,043 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 金山街176~192號對面 | 八層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 710 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 金山街176~192號對面 | 五層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 714 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 金山街176~192號對面 | 七層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 850 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 金山街176~192號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,091 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 金山街176~192號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 1,327 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 金山街176~192號對面 | 七層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 825 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 金山街176~192號對面 | 二層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 651 | 34.5 | — | |
| 2024-11-09 | 金山街176~192號對面 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,003 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 金山街176~192號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,292 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 金山街176~192號對面 | 三層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 685 | 28.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 28.9 | 823 |
| 低樓層 | 12 | 34.5 | 850 |
| 高樓層 | 28 | 29.3 | 862 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鼎藏學苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 60 筆，其中 60 筆納入每坪行情統計。
鼎藏學苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為827 萬元，樣本 60 筆。
鼎藏學苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鼎藏學苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鼎晟建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鼎藏學苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-30，總價 673 萬元、27.7 萬／坪。
鼎藏學苑和楊梅區預售屋相比貴嗎？
鼎藏學苑近一年每坪中位數為 28.8 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本低於 7.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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