寶台青耘實價登錄與成交行情

桃園市楊梅區

本頁重點

寶台青耘目前累計揭露 79 筆，其中 75 筆納入行情統計
每坪中位數：35.7 萬／坪；總價中位數：1,172 萬元
最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：33.1～39.9 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-05，2房2廳2衛，總價 1,078 萬元、35.1 萬／坪，權狀 35.0 坪，五層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
寶台建設有限公司(負責人:柯振良)	86	環南路236巷；民權街	2023-04-14	自售:無;代銷:1130601~自完售止;113年06月01日至銷售完畢;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	56	35.8	1,086
3 房	23	35.5	1,515

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	22	35.2	878
30～未滿 40 坪	30	36.0	1,155
40～未滿 50 坪	17	35.7	1,443
50 坪以上	10	35.0	1,716

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與楊梅區同期預售屋比較

寶台青耘近一年每坪中位數為 35.2 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 13.5%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	35.7 萬／坪	4
近 6 個月	35.9 萬／坪	19
前 6 個月	35.2 萬／坪	24

相較前 6 個月上升 2.0%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-05	環南路236巷、民權街	五層	2房2廳2衛	35.0	1,078	35.1	含車位
2026-07-01	環南路236巷、民權街	十二層	2房2廳2衛	38.3	1,225	36.2	含車位
2026-05-09	環南路236巷、民權街	十三層	2房2廳2衛	29.9	858	35.2	含車位
2026-05-09	環南路236巷、民權街	九層	2房2廳2衛	29.9	918	37.1	含車位
2026-05-02	環南路236巷、民權街	二層	2房2廳2衛	21.1	718	34.0	—
2026-04-26	環南路236巷、民權街	十層	2房2廳2衛	29.9	918	37.1	含車位
2026-04-19	環南路236巷、民權街	三層	2房2廳2衛	35.6	1,110	35.9	含車位
2026-04-13	環南路236巷、民權街	十層	2房2廳2衛	35.0	1,185	39.2	含車位
2026-04-06	環南路236巷、民權街	十一層	2房2廳2衛	20.4	718	35.2	—
2026-04-03	環南路236巷、民權街	一層	2房2廳2衛	22.9	758	33.1	—
2026-03-29	環南路236巷、民權街	十四層	2房2廳2衛	37.7	1,155	34.5	含車位
2026-03-22	環南路236巷、民權街	七層	2房2廳2衛	29.3	878	35.2	含車位
2026-03-11	環南路236巷、民權街	二層	3房2廳2衛	47.2	1,558	37.0	含車位
2026-03-08	環南路236巷、民權街	十三層	2房2廳2衛	35.6	1,155	38.0	含車位
2026-03-07	環南路236巷、民權街	二層	2房2廳2衛	30.6	888	34.0	含車位
2026-03-07	環南路236巷、民權街	五層	2房2廳2衛	38.3	1,205	35.9	含車位
2026-03-07	環南路236巷、民權街	六層	2房2廳2衛	35.6	1,118	36.2	含車位
2026-02-22	環南路236巷、民權街	八層	2房2廳2衛	29.9	840	34.3	含車位	⚠ 特殊
2026-02-22	環南路236巷、民權街	九層	2房2廳2衛	29.3	842	34.3	含車位	⚠ 特殊
2026-02-08	環南路236巷、民權街	十四層	2房2廳2衛	35.6	1,158	37.8	含車位
2026-02-08	環南路236巷、民權街	十二層	2房2廳2衛	29.9	888	35.2	含車位
2026-01-29	環南路236巷、民權街	五層	2房2廳2衛	30.3	878	35.2	含車位
2026-01-19	環南路236巷、民權街	十一層	2房2廳2衛	29.9	878	35.2	含車位
2026-01-19	環南路236巷、民權街	十三層	2房2廳2衛	29.9	878	35.2	含車位
2026-01-19	環南路236巷、民權街	七層	2房2廳2衛	29.9	878	35.2	含車位
2026-01-11	環南路236巷、民權街	十二層	2房2廳2衛	29.9	878	35.2	含車位
2026-01-11	環南路236巷、民權街	十四層	2房2廳2衛	29.9	878	35.2	含車位
2025-12-28	環南路236巷、民權街	三層	2房2廳2衛	21.1	718	34.0	—
2025-12-28	環南路236巷、民權街	六層	2房2廳2衛	29.3	868	35.2	含車位
2025-12-28	環南路236巷、民權街	全	3房2廳4衛	75.9	2,585	34.1	—
2025-12-21	環南路236巷、民權街	六層	2房2廳2衛	29.3	868	35.2	含車位
2025-12-19	環南路236巷、民權街	四層	2房2廳2衛	37.7	1,105	32.8	含車位	⚠ 特殊
2025-12-18	環南路236巷、民權街	全	3房2廳4衛	89.1	2,980	35.0	含車位
2025-12-17	環南路236巷、民權街	三層	2房2廳2衛	30.0	848	34.0	含車位
2025-12-17	環南路236巷、民權街	十三層	2房2廳2衛	38.3	1,155	34.5	含車位
2025-12-10	環南路236巷、民權街	六層	2房2廳2衛	38.3	1,135	33.8	含車位	⚠ 特殊
2025-11-30	環南路236巷、民權街	全	3房2廳4衛	75.9	2,530	33.4	—
2025-11-29	環南路236巷、民權街	十一層	3房2廳2衛	45.7	1,495	36.8	含車位
2025-11-26	環南路236巷、民權街	十層	3房2廳2衛	54.6	1,766	38.9	含車位
2025-11-26	環南路236巷、民權街	十二層	2房2廳2衛	47.2	1,380	35.7	含車位
2025-11-09	環南路236巷、民權街	四層	2房2廳2衛	29.9	880	36.2	含車位
2025-10-23	環南路236巷、民權街	十一層	2房2廳2衛	37.7	1,195	36.2	含車位
2025-10-23	環南路236巷、民權街	十四層	2房2廳2衛	38.3	1,195	35.9	含車位
2025-09-25	環南路236巷、民權街	十一層	2房2廳2衛	38.3	1,198	36.0	含車位
2025-09-23	環南路236巷、民權街	七層	2房2廳2衛	38.3	1,210	35.7	含車位
2025-09-14	環南路236巷、民權街	四層	2房2廳2衛	35.1	1,060	35.3	含車位
2025-09-07	環南路236巷、民權街	七層	3房2廳2衛	35.1	1,135	37.6	含車位
2025-06-28	環南路236巷、民權街	八層	3房2廳2衛	45.7	1,440	35.4	含車位
2025-06-27	環南路236巷、民權街	十四層	3房2廳2衛	45.7	1,445	35.6	含車位
2025-06-20	環南路236巷、民權街	十二層	3房2廳2衛	45.7	1,515	36.4	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	33	35.8	1,188
低樓層	17	35.2	1,058
高樓層	25	35.9	1,158

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

寶台青耘一坪多少？

寶台青耘可統計成交每坪中位數為35.7 萬／坪，單價範圍為33.1～39.9 萬／坪。

寶台青耘目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 79 筆，其中 75 筆納入每坪行情統計。

寶台青耘總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,172 萬元，樣本 75 筆。

寶台青耘有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

寶台青耘的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為寶台建設有限公司(負責人:柯振良)；起造人不必然等於實際推案建商。

寶台青耘最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,078 萬元、35.1 萬／坪。

寶台青耘和楊梅區預售屋相比貴嗎？

寶台青耘近一年每坪中位數為 35.2 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 13.5%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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