鵬躍?一坪多少？
鵬躍?可統計成交每坪中位數為32.9 萬／坪，單價範圍為31.4～36.3 萬／坪。
鵬躍?實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 鵬躍?目前累計揭露 30 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.9 萬／坪；總價中位數：1,122 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：31.4～36.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，2房2廳2衛，總價 1,115 萬元、33.2 萬／坪，權狀 38.0 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鵬躍建設股份有限公司負責人：黃聖巖 | 95 | 南竹路四段300巷178號附近 | 2024-04-18 | 自售:無;代銷:1140601~1151130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 33.6 | 1,068 |
| 3 房 | 10 | 31.6 | 1,389 |
| 4 房 | 5 | 31.9 | 1,645 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 33.6 | 1,068 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 31.6 | 1,389 |
| 50 坪以上 | 5 | 31.9 | 1,645 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
鵬躍?近一年每坪中位數為 32.9 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本低於 21.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 33.4 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 31.8 萬／坪 | 12 |
| 前 6 個月 | 33.4 萬／坪 | 17 |
相較前 6 個月下降 4.8%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 南竹路四段300巷178號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,115 | 33.2 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 南竹路四段300巷178號附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,079 | 35.9 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 南竹路四段300巷178號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,038 | 33.4 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 南竹路四段300巷178號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,376 | 31.6 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 南竹路四段300巷178號附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,003 | 32.9 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 南竹路四段300巷178號附近 | 七層 | 4房2廳2衛 | 55.7 | 1,630 | 31.6 | 含車位 | |
| 2026-04-01 | 南竹路四段300巷178號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,015 | 33.4 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 南竹路四段300巷178號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,396 | 31.9 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 南竹路四段300巷178號附近 | 九層 | 4房2廳2衛 | 55.6 | 1,638 | 31.7 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 南竹路四段300巷178號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,405 | 31.8 | 含車位 | |
| 2026-03-04 | 南竹路四段300巷178號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,388 | 31.4 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 南竹路四段300巷178號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,385 | 31.4 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 南竹路四段300巷178號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,065 | 34.4 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 南竹路四段300巷178號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,392 | 31.6 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 南竹路四段300巷178號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,122 | 33.4 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 南竹路四段300巷178號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,396 | 31.6 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 南竹路四段300巷178號附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,068 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 南竹路四段300巷178號附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,033 | 33.2 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 南竹路四段300巷178號附近 | 九層 | 4房2廳2衛 | 55.7 | 1,660 | 32.2 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 南竹路四段300巷178號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,017 | 33.5 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 南竹路四段300巷178號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,255 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 南竹路四段300巷178號附近 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,076 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 南竹路四段300巷178號附近 | 一層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,118 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 南竹路四段300巷178號附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,098 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 南竹路四段300巷178號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,390 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 南竹路四段300巷178號附近 | 八層 | 4房2廳2衛 | 55.7 | 1,652 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 南竹路四段300巷178號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,044 | 33.6 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 南竹路四段300巷178號附近 | 一層 | 4房2廳2衛 | 54.5 | 1,592 | 31.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-01 | 南竹路四段300巷178號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,388 | 31.4 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 南竹路四段300巷178號附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,070 | 35.4 | 含車位 |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 31.6 | 1,376 |
| 低樓層 | 7 | 33.3 | 1,036 |
| 高樓層 | 10 | 32.1 | 1,400 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鵬躍?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 30 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
鵬躍?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,122 萬元，樣本 29 筆。
鵬躍?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鵬躍?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鵬躍建設股份有限公司負責人：黃聖巖；起造人不必然等於實際推案建商。
鵬躍?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 1,115 萬元、33.2 萬／坪。
鵬躍?和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
鵬躍?近一年每坪中位數為 32.9 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本低於 21.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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