市心朗朗一坪多少？
市心朗朗可統計成交每坪中位數為31.1 萬／坪，單價範圍為29.0～38.0 萬／坪。
市心朗朗實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 市心朗朗目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：31.1 萬／坪；總價中位數：1,310 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-03；單價範圍：29.0～38.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-03，0房1廳1衛，總價 1,234 萬元、32.0 萬／坪，權狀 38.5 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和耀建設股份有限公司 | 260 | 新農街二段與三元街交叉口 | 2022-02-25 | 自售:無;代銷:1131201~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 17 | 31.0 | 1,290 |
| 4 房 | 7 | 31.0 | 1,460 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 35.8 | 1,170 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 31.0 | 1,290 |
| 50 坪以上 | 8 | 31.0 | 1,465 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 32.0 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 一層 | 0房1廳1衛 | 38.5 | 1,234 | 32.0 | — | |
| 2025-11-03 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 一層 | 0房1廳1衛 | 50.1 | 1,602 | 32.0 | — | |
| 2025-06-16 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,260 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 三層 | 4房2廳2衛 | 52.1 | 1,388 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,241 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 二層 | 4房2廳2衛 | 52.1 | 1,520 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 一層 | 0房0廳1衛 | 38.2 | 1,170 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十層 | 4房2廳2衛 | 60.9 | 1,520 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,319 | 31.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,329 | 31.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,274 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,284 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,290 | 30.3 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 52.1 | 1,470 | 31.2 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 52.1 | 1,445 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 52.1 | 1,450 | 31.0 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,270 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,225 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 一層 | 0房0廳1衛 | 23.8 | 905 | 38.0 | — | |
| 2024-07-29 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,175 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,330 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 52.1 | 1,460 | 31.0 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 一層 | 0房0廳1衛 | 31.4 | 1,162 | 37.1 | — | |
| 2024-07-22 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 1,170 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,330 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,310 | 31.4 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,320 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,310 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 新農街二段與三元街交叉口草湳波段草湳波小段80-16地號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,325 | 31.5 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 15 | 32.0 | 1,241 |
| 高樓層 | 13 | 31.0 | 1,330 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
市心朗朗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
市心朗朗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,310 萬元，樣本 29 筆。
市心朗朗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
市心朗朗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和耀建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
市心朗朗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-03，總價 1,234 萬元、32.0 萬／坪。
市心朗朗和楊梅區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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