中山北一坪多少？
中山北可統計成交每坪中位數為42.7 萬／坪，單價範圍為40.0～76.4 萬／坪。
中山北實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 中山北目前累計揭露 111 筆，其中 85 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.7 萬／坪；總價中位數：2,158 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-10；單價範圍：40.0～76.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-10，3房2廳2衛，總價 1,828 萬元、43.0 萬／坪，權狀 47.3 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 旺氣建設股份有限公司 | 152 | 中山北路二段287號旁 | 2025-02-24 | 自售:無;代銷:1130626至全案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 82 | 42.5 | 1,888 |
| 4 房 | 22 | 42.6 | 2,484 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 55 | 43.0 | 1,828 |
| 50 坪以上 | 54 | 42.3 | 2,421 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
中山北近一年每坪中位數為 43.4 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 40.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 42.9 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 43.0 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 44.4 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月下降 3.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 中山北路二段287號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,828 | 43.0 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 中山北路二段287號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,823 | 42.9 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 中山北路二段287號旁 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 60.3 | 2,616 | 47.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-17 | 中山北路二段287號旁 | 七層 | 4房2廳2衛 | 60.3 | 2,420 | 43.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-17 | 中山北路二段287號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,168 | 41.5 | 含車位 | |
| 2026-02-17 | 中山北路二段287號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,268 | 43.4 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 中山北路二段287號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,902 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 中山北路二段287號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,983 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 中山北路二段287號旁 | 七層 | 4房2廳2衛 | 59.6 | 2,398 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 中山北路二段287號旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,898 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 中山北路二段287號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,818 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 中山北路二段287號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,210 | 42.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-08 | 中山北路二段287號旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,868 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-08-13 | 中山北路二段287號旁 | 一層 | — | 50.3 | 2,966 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 中山北路二段287號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,926 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 中山北路二段287號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,893 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 中山北路二段287號旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,888 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 中山北路二段287號旁 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 60.3 | 2,457 | 44.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-22 | 中山北路二段287號旁 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 68.4 | 2,597 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 中山北路二段287號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,918 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 中山北路二段287號旁 | 六層 | 4房2廳2衛 | 69.1 | 2,548 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 中山北路二段287號旁 | 一層 | — | 39.2 | 2,322 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 中山北路二段287號旁 | 一層 | — | 52.5 | 3,038 | 65.3 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 中山北路二段287號旁 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 69.1 | 2,648 | 44.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 中山北路二段287號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 65.7 | 2,435 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 中山北路二段287號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,885 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 中山北路二段287號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,906 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 中山北路二段287號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,208 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 中山北路二段287號旁 | 一層 | — | 45.4 | 2,820 | 71.8 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 中山北路二段287號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,908 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 中山北路二段287號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,236 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 中山北路二段287號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,834 | 43.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-23 | 中山北路二段287號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 65.7 | 2,425 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 中山北路二段287號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,816 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 中山北路二段287號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 65.7 | 2,338 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 中山北路二段287號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,198 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 中山北路二段287號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,775 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 中山北路二段287號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 65.0 | 2,373 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 中山北路二段287號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,828 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 中山北路二段287號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 57.7 | 2,145 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 中山北路二段287號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,784 | 38.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 中山北路二段287號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,669 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-21 | 中山北路二段287號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,677 | 39.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-08 | 中山北路二段287號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,748 | 39.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 中山北路二段287號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 1,756 | 39.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 中山北路二段287號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,722 | 39.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 中山北路二段287號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,717 | 39.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 中山北路二段287號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,699 | 39.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 中山北路二段287號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,709 | 39.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-06 | 中山北路二段287號旁 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 69.1 | 2,646 | 44.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 39 | 42.0 | 2,218 |
| 低樓層 | 27 | 42.7 | 2,168 |
| 高樓層 | 45 | 43.4 | 1,908 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
中山北目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 111 筆，其中 85 筆納入每坪行情統計。
中山北總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,158 萬元，樣本 85 筆。
中山北有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
中山北的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為旺氣建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
中山北最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-10，總價 1,828 萬元、43.0 萬／坪。
中山北和楊梅區預售屋相比貴嗎？
中山北近一年每坪中位數為 43.4 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 40.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。