桃園市楊梅區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:19.1 萬／坪(樣本 83 筆)
- 總價中位數:555 萬
- 收錄期間共揭露 2815 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
桃園市楊梅區近半年預售屋每坪中位數 31.9 萬／坪(統計樣本 135 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見桃園市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 413 | 19.5 |
| 2025Q1 | 375 | 20.4 |
| 2025Q2 | 369 | 21.8 |
| 2025Q3 | 313 | 19.4 |
| 2025Q4 | 372 | 19.7 |
| 2026Q1 | 282 | 19.8 |
| 2026Q2 | 90 | 18.9 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 19 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 梅獅路二段２３２巷５８號八樓 | 華廈 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 780 | — | 車位未分離 | |
| 2026-08-02 | 永平路１５８巷６號三樓 | 華廈 | 三層 | 1房1廳1衛 | 14.5 | 445 | 30.8 | — | |
| 2026-07-29 | 文化街５６８巷５號５樓之４ | 華廈 | 五層 | 1房1廳1衛 | 12.1 | 185 | 15.3 | — | |
| 2026-07-29 | 青山二街３８２號１３樓之１２ | 住宅大樓 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 12.6 | 230 | 18.2 | — | |
| 2026-07-28 | 秀才路５１１巷３號３樓之２ | 華廈 | 三層 | 2房1廳1衛 | 24.2 | 425 | 17.6 | — | |
| 2026-07-24 | 甡甡路９０２巷４５號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 53.0 | 350 | 6.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-23 | 中山北路二段２１１號 | 透天厝 | 全 | — | 151.2 | 18,744 | 123.9 | — | |
| 2026-07-16 | 湖山街４２巷４３號４樓 | 公寓 | 四層 | 3房2廳1衛 | 28.1 | 185 | 6.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-13 | 高平路４７５巷９６弄１８號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.3 | 1,415 | 25.6 | — | |
| 2026-07-13 | 梅獅路二段１５６巷１１號九樓 | 華廈 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 835 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-12 | 青山三街８７號３樓 | 華廈 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 650 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-11 | 梅高路１６號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 103.5 | 2,500 | 24.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-10 | 福羚路２００巷２９號二樓 | 華廈 | 二層 | 3房2廳1衛 | 46.1 | 810 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-08 | 長青二街２５號 | 公寓 | 一層，二層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,010 | 28.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-05 | 梅獅路二段７０號十樓 | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,238 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-03 | 梅獅路一段１６５號 | 透天厝 | 全 | — | 716.1 | 23,000 | 32.1 | — | |
| 2026-07-02 | 青山一街６５巷１５弄８１號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 68.3 | 1,370 | 20.1 | — | |
| 2026-07-01 | 青山三街１２９號７樓之２ | 華廈 | 七層 | 2房2廳1衛 | 40.4 | 499 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-01 | 梅獅路二段４２號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,150 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-28 | 金溪路２０９巷１４號八樓 | 華廈 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 815 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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