君邑畢卡索一坪多少？
君邑畢卡索可統計成交每坪中位數為40.2 萬／坪，單價範圍為38.6～70.3 萬／坪。
君邑畢卡索實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 君邑畢卡索目前累計揭露 68 筆，其中 68 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.2 萬／坪；總價中位數：1,663 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-10；單價範圍：38.6～70.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-10，2房2廳2衛，總價 1,480 萬元、40.4 萬／坪，權狀 40.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 君悅建設股份有限公司 負責人:鍾牧桓 | 169 | 梅獅路二段及梅獅路二段101巷交叉口 | 2024-09-09 | 自售:無;代銷:1140101~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 40.2 | 1,355 |
| 3 房 | 35 | 40.1 | 1,705 |
| 4 房 | 4 | 44.5 | 2,200 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 70.2 | 1,593 |
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 39.9 | 1,338 |
| 40～未滿 50 坪 | 47 | 40.2 | 1,674 |
| 50 坪以上 | 4 | 44.5 | 2,200 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
君邑畢卡索近一年每坪中位數為 40.4 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 30.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 40.4 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 40.4 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 40.5 萬／坪 | 7 |
相較前 6 個月下降 0.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 梅獅路二段101巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,480 | 40.4 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 梅獅路二段101巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,729 | 40.3 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 梅獅路二段101巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,722 | 40.9 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 梅獅路二段101巷旁 | 七層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 1,352 | 40.3 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 梅獅路二段101巷旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,768 | 42.1 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 梅獅路二段101巷旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,703 | 40.1 | 含車位 | |
| 2026-01-20 | 梅獅路二段101巷旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,778 | 41.5 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 梅獅路二段101巷旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,480 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 梅獅路二段101巷旁 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 1,348 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 梅獅路二段101巷旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,740 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 梅獅路二段101巷旁 | 三層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 1,336 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 梅獅路二段101巷旁 | 四層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 1,330 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 梅獅路二段101巷旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,720 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 梅獅路二段101巷旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,752 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 梅獅路二段101巷旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,738 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 梅獅路二段101巷旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,348 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 梅獅路二段101巷旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,358 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-05-21 | 梅獅路二段101巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,690 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 梅獅路二段101巷旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,650 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 梅獅路二段101巷旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,456 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 梅獅路二段101巷旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,520 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 梅獅路二段101巷旁 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 2,200 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 梅獅路二段101巷旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,726 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 梅獅路二段101巷旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,768 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 梅獅路二段101巷旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 25.9 | 1,819 | 70.2 | — | |
| 2025-03-16 | 梅獅路二段101巷旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,674 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 梅獅路二段101巷旁 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 2,200 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 梅獅路二段101巷旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,482 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 梅獅路二段101巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,640 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 梅獅路二段101巷旁 | 八層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 1,350 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 梅獅路二段101巷旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,705 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 梅獅路二段101巷旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,485 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 梅獅路二段101巷旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,673 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 梅獅路二段101巷旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,650 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 梅獅路二段101巷旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 23.5 | 1,593 | 67.7 | — | |
| 2025-03-08 | 梅獅路二段101巷旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 22.3 | 1,569 | 70.3 | — | |
| 2025-03-08 | 梅獅路二段101巷旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,629 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 梅獅路二段101巷旁 | 四層 | 2房1廳2衛 | 37.2 | 1,313 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 梅獅路二段101巷旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,690 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 梅獅路二段101巷旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,488 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 梅獅路二段101巷旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,668 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 梅獅路二段101巷旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,668 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 梅獅路二段101巷旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,490 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 梅獅路二段101巷旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,668 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 梅獅路二段101巷旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,500 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 梅獅路二段101巷旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,705 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 梅獅路二段101巷旁 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 2,200 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 梅獅路二段101巷旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,742 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 梅獅路二段101巷旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,675 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 梅獅路二段101巷旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,446 | 38.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 40.2 | 1,629 |
| 低樓層 | 22 | 39.7 | 1,616 |
| 高樓層 | 17 | 41.1 | 1,738 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
君邑畢卡索目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 68 筆，其中 68 筆納入每坪行情統計。
君邑畢卡索總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,663 萬元，樣本 68 筆。
君邑畢卡索有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
君邑畢卡索的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為君悅建設股份有限公司 負責人:鍾牧桓；起造人不必然等於實際推案建商。
君邑畢卡索最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-10，總價 1,480 萬元、40.4 萬／坪。
君邑畢卡索和楊梅區預售屋相比貴嗎？
君邑畢卡索近一年每坪中位數為 40.4 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 30.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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