悅世界 3一坪多少？
悅世界 3可統計成交每坪中位數為31.2 萬／坪，單價範圍為29.9～33.9 萬／坪。
悅世界 3實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 悅世界 3目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：31.2 萬／坪；總價中位數：580 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-18；單價範圍：29.9～33.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-18，2房2廳1衛，總價 551 萬元、30.3 萬／坪，權狀 18.2 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 忠美建設股份有限公司 負責人:江韋毅 | 21 | 莊敬三街路 | 2024-06-28 | 自售:無;代銷:1150401~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 31.2 | 580 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 31.3 | 722 |
| 未滿 20 坪 | 12 | 31.0 | 548 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
悅世界 3近一年每坪中位數為 30.8 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 7.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 30.3 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 32.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 莊敬三街上 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.2 | 551 | 30.3 | — | |
| 2026-03-17 | 莊敬三街上 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.2 | 556 | 30.6 | — | |
| 2026-02-14 | 莊敬三街上 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.2 | 545 | 29.9 | — | |
| 2025-10-19 | 莊敬三街上 | 四層 | 2房2廳1衛 | 16.7 | 540 | 32.4 | — | |
| 2025-10-05 | 莊敬三街上 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.5 | 558 | 32.0 | — | |
| 2025-08-06 | 莊敬三街上 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.3 | 602 | 31.1 | — | |
| 2025-05-15 | 莊敬三街上 | 一層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 755 | 33.9 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 莊敬三街上 | 三層 | 2房2廳1衛 | 16.7 | 536 | 32.2 | — | |
| 2025-03-26 | 莊敬三街上 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 760 | 31.3 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 莊敬三街上 | 四層 | 2房2廳1衛 | 17.5 | 540 | 30.9 | — | |
| 2025-03-09 | 莊敬三街上 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.0 | 628 | 31.3 | — | |
| 2025-03-09 | 莊敬三街上 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.5 | 536 | 30.7 | — | |
| 2025-02-27 | 莊敬三街上 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 690 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 莊敬三街上 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 780 | 31.4 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 莊敬三街上 | 二層 | 2房2廳1衛 | 16.6 | 543 | 32.7 | — | |
| 2024-12-10 | 莊敬三街上 | 二層 | 2房2廳1衛 | 19.3 | 605 | 31.3 | — | |
| 2024-11-29 | 莊敬三街上 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.6 | 763 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 莊敬三街上 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.0 | 625 | 31.2 | — | |
| 2024-11-20 | 莊敬三街上 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.2 | 556 | 30.6 | — | |
| 2024-11-20 | 莊敬三街上 | 二層 | 2房2廳1衛 | 21.6 | 673 | 30.9 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 31.0 | 580 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 9 | 31.3 | 558 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
悅世界 3目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
悅世界 3總價大約多少？
可統計交易總價中位數為580 萬元，樣本 20 筆。
悅世界 3有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
悅世界 3的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為忠美建設股份有限公司 負責人:江韋毅；起造人不必然等於實際推案建商。
悅世界 3最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-18，總價 551 萬元、30.3 萬／坪。
悅世界 3和觀音區預售屋相比貴嗎？
悅世界 3近一年每坪中位數為 30.8 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 7.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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