寶欣好漾一坪多少？
寶欣好漾可統計成交每坪中位數為35.9 萬／坪，單價範圍為31.8～38.8 萬／坪。
寶欣好漾實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 寶欣好漾目前累計揭露 80 筆，其中 74 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.9 萬／坪；總價中位數：1,304 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-25；單價範圍：31.8～38.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-25，4房2廳2衛，總價 1,676 萬元、36.6 萬／坪，權狀 52.0 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶欣建設股份有限公司 負責人:洪凱悌 | 125 | 新農街85號對面 | 2024-05-29 | 自售:無;代銷:1130520~1150331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 32 | 36.4 | 1,115 |
| 3 房 | 31 | 34.0 | 1,333 |
| 4 房 | 15 | 33.6 | 1,534 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 34 | 36.4 | 1,115 |
| 40～未滿 50 坪 | 31 | 34.0 | 1,333 |
| 50 坪以上 | 15 | 33.6 | 1,538 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
寶欣好漾近一年每坪中位數為 36.3 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 17.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 36.6 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 36.2 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 二重溪段 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 52.0 | 1,676 | 36.6 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 二重溪段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,408 | 36.3 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 二重溪段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,426 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 二重溪段 | 十層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,515 | 32.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-12 | 二重溪段 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,518 | 32.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-03 | 二重溪段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,393 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 二重溪段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,427 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 二重溪段 | 八層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,560 | 34.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-29 | 二重溪段 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,665 | 36.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-29 | 二重溪段 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,640 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-29 | 二重溪段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.7 | 1,100 | 35.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-29 | 二重溪段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,418 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 二重溪段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,421 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 二重溪段 | 九層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,565 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 二重溪段 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.7 | 1,142 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 二重溪段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,148 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 二重溪段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,404 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 二重溪段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,431 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 二重溪段 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 1,112 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 二重溪段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,398 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 二重溪段 | 七層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,595 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 二重溪段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.8 | 1,126 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 二重溪段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,350 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 二重溪段 | 一層 | 4房2廳2衛 | 39.8 | 1,525 | 38.3 | — | |
| 2025-04-22 | 二重溪段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,125 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 二重溪段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 1,071 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 二重溪段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,406 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 二重溪段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.2 | 1,117 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 二重溪段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.7 | 1,136 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 二重溪段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 37.1 | 1,132 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 二重溪段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,320 | 33.5 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 二重溪段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,392 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 二重溪段 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,173 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 二重溪段 | 一層 | 0房0廳1衛 | 62.4 | 2,084 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 二重溪段 | 一層 | 0房0廳1衛 | 32.8 | 1,001 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 二重溪段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,088 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 二重溪段 | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,095 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 二重溪段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,370 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 二層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,537 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 三層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,531 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 五層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,521 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,521 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,103 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,089 | 35.6 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 二層 | 2房2廳1衛 | 37.0 | 1,134 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,315 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 四層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,540 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,327 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,303 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 二重溪段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,333 | 33.1 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 35.4 | 1,324 |
| 低樓層 | 32 | 35.9 | 1,136 |
| 高樓層 | 19 | 36.4 | 1,363 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
寶欣好漾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 80 筆，其中 74 筆納入每坪行情統計。
寶欣好漾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,304 萬元，樣本 74 筆。
寶欣好漾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
寶欣好漾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶欣建設股份有限公司 負責人:洪凱悌；起造人不必然等於實際推案建商。
寶欣好漾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-25，總價 1,676 萬元、36.6 萬／坪。
寶欣好漾和楊梅區預售屋相比貴嗎？
寶欣好漾近一年每坪中位數為 36.3 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 17.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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