櫻花馥一坪多少？
櫻花馥可統計成交每坪中位數為30.1 萬／坪，單價範圍為28.0～34.0 萬／坪。
櫻花馥實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 櫻花馥目前累計揭露 247 筆，其中 247 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.1 萬／坪；總價中位數：1,027 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-28；單價範圍：28.0～34.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-28，2房2廳2衛，總價 1,010 萬元、30.5 萬／坪，權狀 35.7 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設股份有限公司負責人:陳世英 | 253 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 2023-11-07 | 自售:無;代銷:1131101~1150228; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 173 | 30.2 | 1,006 |
| 3 房 | 62 | 29.8 | 1,296 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 178 | 30.2 | 1,006 |
| 40～未滿 50 坪 | 66 | 29.9 | 1,298 |
| 50 坪以上 | 3 | 32.3 | 1,538 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
櫻花馥近一年每坪中位數為 30.7 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本低於 1.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 30.6 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 30.9 萬／坪 | 20 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,010 | 30.5 | 含車位 | |
| 2026-02-16 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,016 | 30.7 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,009 | 30.7 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,256 | 30.8 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,098 | 31.6 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,037 | 31.4 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,005 | 30.7 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,269 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,299 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-12-04 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,057 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,042 | 31.4 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,307 | 29.8 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,051 | 32.1 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 993 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 953 | 29.8 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,296 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 936 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,011 | 30.9 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,034 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,027 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,111 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,010 | 31.1 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,015 | 30.9 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 989 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 959 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 998 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,124 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,288 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,300 | 29.8 | 含車位 | |
| 2025-07-04 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,260 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,000 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,028 | 30.6 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,341 | 30.3 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 987 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 976 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,315 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 989 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,031 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,003 | 29.9 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 956 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 950 | 29.9 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,315 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 一層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,000 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,049 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 978 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,034 | 31.8 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,038 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,027 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,271 | 31.5 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 金溪路與金溪路209巷交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,326 | 30.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 72 | 29.8 | 1,023 |
| 低樓層 | 61 | 30.0 | 1,011 |
| 高樓層 | 114 | 30.2 | 1,034 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
櫻花馥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 247 筆，其中 247 筆納入每坪行情統計。
櫻花馥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,027 萬元，樣本 247 筆。
櫻花馥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
櫻花馥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司負責人:陳世英；起造人不必然等於實際推案建商。
櫻花馥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-28，總價 1,010 萬元、30.5 萬／坪。
櫻花馥和楊梅區預售屋相比貴嗎？
櫻花馥近一年每坪中位數為 30.7 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本低於 1.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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