名邸一坪多少？
名邸可統計成交每坪中位數為59.6 萬／坪，單價範圍為55.8～76.0 萬／坪。
名邸實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 名邸目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.6 萬／坪；總價中位數：2,316 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-21；單價範圍：55.8～76.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-21，3房2廳2衛，總價 2,160 萬元、57.0 萬／坪，權狀 44.6 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 永福建設股份有限公司 負責人:林曄民 | 100 | 南福街255巷27號對面 | 2025-03-03 | 自售:無;代銷:1140211~1150210; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 56.2 | 1,618 |
| 3 房 | 14 | 60.4 | 2,346 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 56.2 | 1,618 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 60.7 | 2,345 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
名邸近一年每坪中位數為 59.6 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本高於 42.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 60.0 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 59.6 萬／坪 | 17 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 南福街225巷27號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,160 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 南福街225巷27號對面 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,434 | 63.0 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 南福街225巷27號對面 | 一層 | 0房0廳1衛 | 52.8 | 3,486 | 76.0 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 南福街225巷27號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.1 | 2,400 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 南福街225巷27號對面 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,345 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-11-07 | 南福街225巷27號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,343 | 60.8 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 南福街225巷27號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,383 | 61.8 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 南福街225巷27號對面 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,410 | 62.0 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 南福街225巷27號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,290 | 59.6 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 南福街225巷27號對面 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,615 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 南福街225巷27號對面 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,605 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 南福街225巷27號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,280 | 59.6 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 南福街225巷27號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,347 | 60.2 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 南福街225巷27號對面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,353 | 60.7 | 含車位 | |
| 2025-09-17 | 南福街225巷27號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 2,265 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-09-15 | 南福街225巷27號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,268 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 南福街225巷27號對面 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,428 | 62.5 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 南福街225巷27號對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,618 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 南福街225巷27號對面 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,630 | 56.4 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 南福街225巷27號對面 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 1,668 | 57.6 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 57.6 | 2,265 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 7 | 61.8 | 2,383 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
名邸目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
名邸總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,316 萬元，樣本 20 筆。
名邸有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
名邸的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為永福建設股份有限公司 負責人:林曄民；起造人不必然等於實際推案建商。
名邸最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-21，總價 2,160 萬元、57.0 萬／坪。
名邸和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
名邸近一年每坪中位數為 59.6 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本高於 42.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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