樺龍淳藝一坪多少？
樺龍淳藝可統計成交每坪中位數為67.8 萬／坪，單價範圍為57.0～73.4 萬／坪。
樺龍淳藝實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 樺龍淳藝目前累計揭露 37 筆，其中 37 筆納入行情統計
- 每坪中位數：67.8 萬／坪；總價中位數：2,295 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-29；單價範圍：57.0～73.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-29，2房2廳2衛，總價 2,133 萬元、68.0 萬／坪，權狀 41.2 坪，十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鋒橋建設股份有限公司 | 221 | 領航南路一段與文昌路交叉口 | 2024-05-01 | 自售:無;代銷:1130401~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 67.8 | 2,021 |
| 3 房 | 20 | 67.0 | 2,768 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 67.8 | 1,922 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 67.7 | 2,210 |
| 50 坪以上 | 14 | 67.8 | 2,982 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 70.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 67.9 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 2,133 | 68.0 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 2,070 | 73.4 | 含車位 | |
| 2025-09-23 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 2,135 | 67.9 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 61.1 | 2,990 | 70.7 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 3,017 | 72.0 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 2,188 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,930 | 67.8 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,034 | 71.0 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 2,210 | 69.7 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,644 | 68.1 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,915 | 68.0 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,584 | 67.7 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 64.8 | 3,268 | 71.7 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 2,065 | 73.2 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 65.1 | 3,231 | 70.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,705 | 63.0 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 65.1 | 3,203 | 69.3 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 2,133 | 67.6 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,973 | 70.4 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,930 | 67.8 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,658 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 54.2 | 2,265 | 64.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,605 | 67.8 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,726 | 63.6 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,295 | 59.2 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,766 | 64.4 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,770 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 65.1 | 3,072 | 66.3 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 2,034 | 63.9 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,800 | 66.0 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,463 | 63.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 41.2 | 2,021 | 63.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,897 | 67.1 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,964 | 69.6 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,820 | 64.0 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,820 | 64.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 領航南路一段與文昌路交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,405 | 63.1 | 含車位 |
列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 3 | 63.0 | 2,705 |
| 高樓層 | 32 | 67.8 | 2,335 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
樺龍淳藝目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 37 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。
樺龍淳藝總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,295 萬元，樣本 37 筆。
樺龍淳藝有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
樺龍淳藝的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鋒橋建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
樺龍淳藝最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-29，總價 2,133 萬元、68.0 萬／坪。
樺龍淳藝和中壢區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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