臥墨池一坪多少？
臥墨池可統計成交每坪中位數為63.0 萬／坪，單價範圍為59.0～84.5 萬／坪。
臥墨池實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 臥墨池目前累計揭露 65 筆，其中 62 筆納入行情統計
- 每坪中位數：63.0 萬／坪；總價中位數：2,093 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-28；單價範圍：59.0～84.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-28，2房2廳2衛，總價 2,182 萬元、62.4 萬／坪，權狀 42.6 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 旺坤建設股份有限公司 負責人:劉詩筠 | 134 | 領航北路四段51號旁 | 2024-08-07 | 自售:無;代銷:1130821~1150220; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 46 | 63.0 | 1,905 |
| 3 房 | 16 | 62.8 | 2,465 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 6 | 60.8 | 1,604 |
| 30～未滿 40 坪 | 25 | 63.1 | 1,888 |
| 40～未滿 50 坪 | 26 | 62.7 | 2,338 |
| 50 坪以上 | 8 | 66.2 | 3,136 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
臥墨池近一年每坪中位數為 63.0 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 81.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 63.1 萬／坪 | 10 |
| 前 6 個月 | 62.8 萬／坪 | 9 |
相較前 6 個月上升 0.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 領航北路四段51號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 2,182 | 62.4 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 領航北路四段51號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,339 | 59.5 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 領航北路四段51號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 1,980 | 65.4 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 領航北路四段51號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 2,188 | 62.6 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 領航北路四段51號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.2 | 2,240 | 63.0 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 領航北路四段51號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 1,910 | 63.3 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 領航北路四段51號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 3,143 | 66.3 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 領航北路四段51號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,858 | 62.1 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 領航北路四段51號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 1,920 | 63.5 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 領航北路四段51號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 1,905 | 63.1 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 領航北路四段51號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 57.6 | 3,173 | 66.1 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 領航北路四段51號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.9 | 1,660 | 61.7 | — | |
| 2025-12-17 | 領航北路四段51號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,602 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 領航北路四段51號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.5 | 1,668 | 63.0 | — | |
| 2025-10-23 | 領航北路四段51號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,848 | 62.7 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 領航北路四段51號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 44.1 | 2,475 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 領航北路四段51號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.5 | 1,638 | 61.9 | — | |
| 2025-08-15 | 領航北路四段51號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,858 | 61.9 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 領航北路四段51號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,445 | 62.8 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 領航北路四段51號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 1,960 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-07-22 | 領航北路四段51號旁 | 一層 | — | 44.0 | 2,520 | 69.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-09 | 領航北路四段51號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,880 | 63.8 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 領航北路四段51號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,340 | 60.1 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 領航北路四段51號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 1,903 | 62.9 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 領航北路四段51號旁 | 一層 | — | 50.8 | 3,575 | 84.5 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 領航北路四段51號旁 | 一層 | — | 50.0 | 3,440 | 82.8 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 領航北路四段51號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,890 | 63.8 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 領航北路四段51號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,885 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 領航北路四段51號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,465 | 63.1 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 領航北路四段51號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 1,875 | 62.0 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 領航北路四段51號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,792 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 領航北路四段51號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 43.2 | 2,368 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 領航北路四段51號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 2,423 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 領航北路四段51號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 2,338 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 領航北路四段51號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 2,240 | 64.2 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 領航北路四段51號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 2,302 | 66.2 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 領航北路四段51號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 3,105 | 65.2 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 領航北路四段51號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 1,568 | 59.9 | — | |
| 2025-03-03 | 領航北路四段51號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 1,568 | 59.9 | — | |
| 2025-03-03 | 領航北路四段51號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 2,999 | 62.6 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 領航北路四段51號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.2 | 2,378 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 領航北路四段51號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 1,570 | 59.9 | — | |
| 2025-02-19 | 領航北路四段51號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 2,088 | 59.3 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 領航北路四段51號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,838 | 62.4 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 領航北路四段51號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 43.2 | 2,190 | 61.1 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 領航北路四段51號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 3,082 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 領航北路四段51號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 3,130 | 69.1 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 領航北路四段51號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,308 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 領航北路四段51號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.2 | 2,300 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 領航北路四段51號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 2,098 | 59.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 62.7 | 1,919 |
| 低樓層 | 15 | 61.9 | 1,878 |
| 高樓層 | 22 | 64.9 | 2,374 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
臥墨池目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 65 筆，其中 62 筆納入每坪行情統計。
臥墨池總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,093 萬元，樣本 62 筆。
臥墨池有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
臥墨池的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為旺坤建設股份有限公司 負責人:劉詩筠；起造人不必然等於實際推案建商。
臥墨池最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-28，總價 2,182 萬元、62.4 萬／坪。
臥墨池和大園區預售屋相比貴嗎？
臥墨池近一年每坪中位數為 63.0 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 81.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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