青埔轉個彎一坪多少？
青埔轉個彎可統計成交每坪中位數為24.8 萬／坪，單價範圍為22.6～26.9 萬／坪。
青埔轉個彎實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 青埔轉個彎目前累計揭露 40 筆，其中 40 筆納入行情統計
- 每坪中位數：24.8 萬／坪；總價中位數：1,380 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-09；單價範圍：22.6～26.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-09，3房2廳4衛，總價 1,398 萬元、25.0 萬／坪，權狀 55.9 坪，全，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 冠山林建設股份有限公司 | 43 | 福建路一段285號附近 | 2024-06-17 | 自售:1130620~1130831;代銷:1130620~1150619; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 12 | 24.3 | 642 |
| 3 房 | 25 | 25.0 | 1,398 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 12 | 24.3 | 642 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 23.6 | 896 |
| 50 坪以上 | 22 | 25.0 | 1,406 |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,398 | 25.0 | — | |
| 2025-03-06 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,398 | 25.0 | — | |
| 2025-03-05 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,398 | 25.0 | — | |
| 2025-02-28 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,385 | 24.8 | — | |
| 2025-02-12 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 57.5 | 1,422 | 24.8 | — | |
| 2024-12-18 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 57.4 | 1,447 | 25.2 | — | |
| 2024-11-18 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,400 | 25.1 | — | |
| 2024-11-08 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,408 | 25.2 | — | |
| 2024-11-01 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,380 | 24.7 | — | |
| 2024-10-27 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,408 | 25.2 | — | |
| 2024-10-26 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,397 | 25.0 | — | |
| 2024-10-19 | 福建路一段285號附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.5 | 698 | 25.4 | — | |
| 2024-10-12 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,404 | 25.1 | — | |
| 2024-09-26 | 福建路一段285號附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 505 | 24.8 | — | |
| 2024-09-22 | 福建路一段285號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 888 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 福建路一段285號附近 | 二層 | 1房2廳1衛 | 16.2 | 388 | 24.0 | — | |
| 2024-09-14 | 福建路一段285號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 919 | 23.9 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 福建路一段285號附近 | 全 | 4房2廳5衛 | 81.6 | 2,185 | 26.8 | — | |
| 2024-09-07 | 福建路一段285號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.9 | 658 | 24.5 | — | |
| 2024-09-07 | 福建路一段285號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.5 | 643 | 23.4 | — | |
| 2024-09-05 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,380 | 24.7 | — | |
| 2024-09-01 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 57.4 | 1,457 | 25.4 | — | |
| 2024-08-30 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,408 | 25.2 | — | |
| 2024-08-29 | 福建路一段285號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 905 | 23.5 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,408 | 25.2 | — | |
| 2024-08-28 | 福建路一段285號附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.9 | 653 | 24.3 | — | |
| 2024-08-28 | 福建路一段285號附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 498 | 24.3 | — | |
| 2024-08-28 | 福建路一段285號附近 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.6 | 689 | 26.9 | — | |
| 2024-08-28 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,380 | 24.7 | — | |
| 2024-08-28 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,408 | 25.2 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 852 | 22.6 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 三層 | 1房2廳1衛 | 16.2 | 392 | 24.2 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 496 | 24.3 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 481 | 23.5 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 656 | 24.3 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 628 | 23.2 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 640 | 23.7 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 62.9 | 1,573 | 25.0 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 55.9 | 1,380 | 24.7 | — | |
| 2024-08-27 | 福建路一段285號附近 | 全 | 3房2廳4衛 | 57.4 | 1,448 | 25.2 | — |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 24.3 | 648 |
| 高樓層 | 8 | 23.6 | 746 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
青埔轉個彎目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 40 筆納入每坪行情統計。
青埔轉個彎總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,380 萬元，樣本 40 筆。
青埔轉個彎有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
青埔轉個彎的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為冠山林建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
青埔轉個彎最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-09，總價 1,398 萬元、25.0 萬／坪。
青埔轉個彎和觀音區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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