鼎藏昕站一坪多少？
鼎藏昕站可統計成交每坪中位數為24.6 萬／坪，單價範圍為23.8～33.1 萬／坪。
鼎藏昕站實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 鼎藏昕站目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：24.6 萬／坪；總價中位數：713 萬元
- 最新揭露日期：2025-02-18；單價範圍：23.8～33.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-02-18，1房1廳1衛，總價 599 萬元、24.9 萬／坪，權狀 27.9 坪，十一層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 24.6 | 599 |
| 2 房 | 14 | 24.6 | 921 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 24.5 | 599 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 24.5 | 867 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 24.6 | 994 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 599 | 24.9 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 597 | 24.9 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 43.1 | 1,238 | 33.1 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 九層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 596 | 24.7 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 610 | 24.5 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 41.5 | 948 | 24.6 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 722 | 24.8 | — | |
| 2024-12-31 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 891 | 24.5 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 594 | 24.6 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 604 | 24.6 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 42.1 | 911 | 24.1 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.4 | 854 | 24.7 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 704 | 24.2 | — | |
| 2024-12-23 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 584 | 24.2 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 41.5 | 1,224 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 四層 | 1房1廳1衛 | 27.2 | 598 | 24.2 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 41.5 | 932 | 24.1 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 603 | 24.5 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 27.9 | 609 | 24.3 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 881 | 24.5 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 49.2 | 1,358 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 49.0 | 1,040 | 24.6 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 610 | 32.8 | — | |
| 2024-08-03 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 二層 | 1房1廳1衛 | 27.8 | 584 | 24.2 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 761 | 23.8 | — | |
| 2024-07-03 | 新梅8街.新梅6街及金德路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 41.5 | 948 | 24.6 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 24.5 | 854 |
| 低樓層 | 6 | 24.2 | 651 |
| 高樓層 | 7 | 24.9 | 722 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鼎藏昕站目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
鼎藏昕站總價大約多少？
可統計交易總價中位數為713 萬元，樣本 26 筆。
鼎藏昕站有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鼎藏昕站的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
鼎藏昕站最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-02-18，總價 599 萬元、24.9 萬／坪。
鼎藏昕站和楊梅區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。