牛津 villa3一坪多少？
牛津 villa3可統計成交每坪中位數為23.7 萬／坪，單價範圍為22.8～28.2 萬／坪。
牛津 villa3實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 牛津 villa3目前累計揭露 38 筆，其中 38 筆納入行情統計
- 每坪中位數：23.7 萬／坪；總價中位數：1,288 萬元
- 最新揭露日期：2024-08-02；單價範圍：22.8～28.2 萬／坪
最新一筆揭露
2024-08-02，3房2廳2衛，總價 1,006 萬元、23.6 萬／坪，權狀 42.7 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 冠柏建設事業有限公司 | 56 | 崙坪八路662號附近 | 2024-04-26 | 自售:113年 5月 15日起至完銷止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 23.1 | 858 |
| 3 房 | 12 | 23.5 | 922 |
| 4 房 | 22 | 25.8 | 1,368 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 23.6 | 688 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 23.0 | 855 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 23.3 | 968 |
| 50 坪以上 | 22 | 25.8 | 1,368 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 崙坪八路662號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,006 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 崙坪八路662號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 850 | 22.9 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 崙坪八路662號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 860 | 23.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 崙坪八路662號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.3 | 865 | 23.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 崙坪八路662號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 895 | 23.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 崙坪八路662號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 855 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 崙坪八路662號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 986 | 23.8 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.5 | 1,382 | 26.3 | — | |
| 2024-07-19 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.5 | 1,382 | 26.3 | — | |
| 2024-07-15 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.5 | 1,382 | 26.3 | — | |
| 2024-07-14 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.9 | 1,316 | 24.0 | — | |
| 2024-07-14 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.5 | 1,382 | 26.3 | — | |
| 2024-07-13 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.6 | 1,388 | 25.4 | — | |
| 2024-07-13 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.6 | 1,388 | 25.4 | — | |
| 2024-07-11 | 崙坪八路662號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 890 | 23.1 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 崙坪八路662號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 978 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 崙坪八路662號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 971 | 23.4 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 崙坪八路662號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 950 | 22.9 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.5 | 1,538 | 28.2 | — | |
| 2024-07-08 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.9 | 1,288 | 23.5 | — | |
| 2024-07-07 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.5 | 1,355 | 25.8 | — | |
| 2024-07-06 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.9 | 1,510 | 27.5 | — | |
| 2024-07-06 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.9 | 1,288 | 23.5 | — | |
| 2024-07-06 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.5 | 1,355 | 25.8 | — | |
| 2024-07-06 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.6 | 1,510 | 27.7 | — | |
| 2024-07-05 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 56.4 | 1,390 | 24.7 | — | |
| 2024-07-05 | 崙坪八路662號旁 | 五層 | 3房2廳1衛 | 27.8 | 688 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 崙坪八路662號旁 | 五層 | 3房2廳1衛 | 28.2 | 688 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.6 | 1,510 | 27.7 | — | |
| 2024-07-04 | 崙坪八路662號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 750 | 22.8 | — | |
| 2024-07-02 | 崙坪八路662號旁 | 三層 | 3房2廳1衛 | 27.8 | 688 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 崙坪八路662號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 965 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.6 | 1,355 | 25.8 | — | |
| 2024-07-01 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.9 | 1,288 | 23.5 | — | |
| 2024-07-01 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 54.9 | 1,288 | 23.5 | — | |
| 2024-07-01 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 56.7 | 1,350 | 23.8 | — | |
| 2024-07-01 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.5 | 1,355 | 25.8 | — | |
| 2024-07-01 | 崙坪八路662號旁 | 全 | 4房2廳4衛 | 52.5 | 1,355 | 25.8 | — |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 23.0 | 855 |
| 高樓層 | 9 | 23.6 | 890 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
牛津 villa3目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 38 筆納入每坪行情統計。
牛津 villa3總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,288 萬元，樣本 38 筆。
牛津 villa3有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
牛津 villa3的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為冠柏建設事業有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
牛津 villa3最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-08-02，總價 1,006 萬元、23.6 萬／坪。
牛津 villa3和觀音區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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