新亦湛一坪多少？
新亦湛可統計成交每坪中位數為30.0 萬／坪，單價範圍為28.2～32.8 萬／坪。
新亦湛實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 新亦湛目前累計揭露 38 筆，其中 38 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.0 萬／坪；總價中位數：746 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：28.2～32.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，2房2廳1衛，總價 877 萬元、29.9 萬／坪，權狀 32.7 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新亦建設有限公司 | 99 | 忠孝路111巷31號對面 | 2024-11-11 | 自售:無;代銷:1140101~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 38 | 30.0 | 746 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 20 | 29.2 | 758 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 30.0 | 882 |
| 未滿 20 坪 | 14 | 30.8 | 562 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
新亦湛近一年每坪中位數為 29.6 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 3.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 29.9 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 29.2 萬／坪 | 11 |
| 前 6 個月 | 30.4 萬／坪 | 15 |
相較前 6 個月下降 3.9%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 忠孝路111巷31號對面 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 877 | 29.9 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 忠孝路111巷31號對面 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 750 | 30.8 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 忠孝路111巷31號對面 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 770 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 忠孝路111巷31號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 772 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 忠孝路111巷31號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 750 | 28.4 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 忠孝路111巷31號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 766 | 28.7 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 忠孝路111巷31號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 766 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 忠孝路111巷31號對面 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 21.7 | 644 | 29.7 | — | |
| 2026-03-03 | 忠孝路111巷31號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.8 | 610 | 29.4 | — | |
| 2026-02-17 | 忠孝路111巷31號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 750 | 28.4 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 忠孝路111巷31號對面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 766 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 忠孝路111巷31號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 766 | 30.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 忠孝路111巷31號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 766 | 29.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 忠孝路111巷31號對面 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 888 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 忠孝路111巷31號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 750 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 忠孝路111巷31號對面 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 560 | 30.9 | — | |
| 2025-11-20 | 忠孝路111巷31號對面 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 560 | 30.9 | — | |
| 2025-11-08 | 忠孝路111巷31號對面 | 十層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 563 | 31.1 | — | |
| 2025-11-01 | 忠孝路111巷31號對面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 750 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 忠孝路111巷31號對面 | 九層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 558 | 30.8 | — | |
| 2025-10-14 | 忠孝路111巷31號對面 | 六層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 888 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 忠孝路111巷31號對面 | 六層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 550 | 30.4 | — | |
| 2025-09-23 | 忠孝路111巷31號對面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 765 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 忠孝路111巷31號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 743 | 30.8 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 忠孝路111巷31號對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.2 | 674 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-09-09 | 忠孝路111巷31號對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 690 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 忠孝路111巷31號對面 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 794 | 29.9 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 忠孝路111巷31號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 780 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 忠孝路111巷31號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 19.6 | 643 | 32.8 | — | |
| 2025-06-23 | 忠孝路111巷31號對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 558 | 30.8 | — | |
| 2025-06-23 | 忠孝路111巷31號對面 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 563 | 31.1 | — | |
| 2025-06-18 | 忠孝路111巷31號對面 | 七層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 550 | 30.4 | — | |
| 2025-06-18 | 忠孝路111巷31號對面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 570 | 29.7 | — | |
| 2025-06-18 | 忠孝路111巷31號對面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 576 | 30.0 | — | |
| 2025-06-16 | 忠孝路111巷31號對面 | 六層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 605 | 31.6 | — | |
| 2025-06-16 | 忠孝路111巷31號對面 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 588 | 30.7 | — | |
| 2025-06-16 | 忠孝路111巷31號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 28.6 | 796 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 忠孝路111巷31號對面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.1 | 530 | 29.3 | — |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 30.6 | 750 |
| 低樓層 | 9 | 29.3 | 643 |
| 高樓層 | 13 | 29.9 | 766 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新亦湛目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 38 筆納入每坪行情統計。
新亦湛總價大約多少？
可統計交易總價中位數為746 萬元，樣本 38 筆。
新亦湛有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新亦湛的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為新亦建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
新亦湛最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 877 萬元、29.9 萬／坪。
新亦湛和觀音區預售屋相比貴嗎？
新亦湛近一年每坪中位數為 29.6 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 3.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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