桃園市觀音區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:25.0 萬／坪(樣本 63 筆)
- 總價中位數:580 萬
- 收錄期間共揭露 1770 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
桃園市觀音區近半年預售屋每坪中位數 27.9 萬／坪(統計樣本 109 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見桃園市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 264 | 22.8 |
| 2025Q1 | 224 | 24.1 |
| 2025Q2 | 228 | 24.7 |
| 2025Q3 | 191 | 23.4 |
| 2025Q4 | 209 | 25.0 |
| 2026Q1 | 169 | 24.7 |
| 2026Q2 | 46 | 25.6 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 1 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 富貴二街２０號三樓 | 華廈 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 646 | 31.4 | — | |
| 2026-06-27 | 保障路１６６號四樓 | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 808 | 25.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 坑尾二路１６０巷８號 | 華廈 | 一層 | 2房2廳2衛 | 23.2 | 430 | 18.5 | — | |
| 2026-06-21 | 富觀街３８巷６１號五樓 | 華廈 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 540 | 29.0 | — | |
| 2026-06-20 | 民族路８４７號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳4衛 | 71.5 | 1,830 | 25.6 | — | |
| 2026-06-17 | 保生十街６２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 37.3 | 960 | 25.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-17 | 富觀街３８巷６１號三樓 | 華廈 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 780 | 34.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-13 | 金橋路新興段５１０巷４２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳5衛 | 51.5 | 1,388 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-13 | 廣坪路７９７巷６９號 | 透天厝 | 全 | 5房2廳3衛 | 73.0 | 1,400 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-13 | 福德街２７１號二樓 | 華廈 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 515 | 24.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-11 | 忠孝路１１１巷６６號二樓 | 華廈 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 704 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-10 | 崙坪八路６７２巷２１號五樓 | 華廈 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 920 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-06 | 忠孝路１１１巷５２號三樓 | 華廈 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.5 | 720 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-06 | 草新一路３９２號 | 華廈 | 一層 | 2房2廳1衛 | 20.7 | 570 | 27.5 | — | |
| 2026-06-01 | 六合三街３５號 | 透天厝 | 全 | 5房3廳3衛 | 57.1 | 910 | 15.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-31 | 三座路２０９巷８弄１８號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳4衛 | 58.0 | 1,146 | 19.7 | — | |
| 2026-05-27 | 保障路１７０號四樓 | 華廈 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.0 | 708 | 25.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 忠孝路１１１巷１１０號二樓 | 華廈 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 750 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-19 | 濱海路大潭段３０２巷５５弄２５衖４０號 | 透天厝 | 全 | 2房3廳3衛 | 47.4 | 460 | 9.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-18 | 十全路１２６巷１０弄３２號 | 住宅大樓 | 一層，見其他登記事項 | — | 55.4 | 1,000 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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