桃園市觀音區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:24.5 萬／坪(樣本 52 筆)
- 總價中位數:578 萬
- 收錄期間共揭露 1766 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
桃園市觀音區近半年預售屋每坪中位數 27.9 萬／坪(統計樣本 108 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見桃園市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 266 | 22.8 |
| 2025Q1 | 224 | 24.1 |
| 2025Q2 | 229 | 24.7 |
| 2025Q3 | 190 | 23.4 |
| 2025Q4 | 207 | 25.0 |
| 2026Q1 | 171 | 25.0 |
| 2026Q2 | 35 | 22.7 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 8 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 中山路二段８０５之１號六樓 | 華廈 | 六層 | 3房2廳1衛 | 37.6 | 500 | 13.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-17 | 大同一路３０號 | 透天厝 | 全 | — | 6916.9 | 132,864 | 19.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-17 | 大同一路２８號 | 透天厝 | 全 | — | 2159.6 | 75,000 | 34.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-12 | 保障路１６０號二樓 | 華廈 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 698 | 27.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-10 | 敬業街７１巷２號二樓之２ | 華廈 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 350 | 13.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-03 | 保障路１６０號三樓 | 華廈 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 678 | 26.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-03 | 中山路一段７７７號七樓 | 華廈 | 七層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 785 | 22.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-03 | 中山路一段７７９號六樓 | 華廈 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 770 | 21.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-24 | 大湖路二段６７７巷１４號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 51.1 | 620 | 12.1 | — | |
| 2026-06-23 | 環中路３１９號 | 透天厝 | 全 | 2房1廳2衛 | 9.3 | 85 | 9.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-15 | 福祥街１４９號七樓 | 華廈 | 七層 | 3房1廳2衛 | 27.1 | 610 | 22.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-29 | 公園三街１４０號 | 透天厝 | 全 | 5房3廳3衛 | 57.3 | 1,230 | 21.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-22 | 福壽街２３２號五樓 | 華廈 | 五層 | 2房1廳1衛 | 16.3 | 370 | 22.7 | — | |
| 2026-05-18 | 十全路１２６巷１０弄３２號 | 住宅大樓 | 一層，見其他登記事項 | — | 55.4 | 1,000 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-17 | 五福二街２５號二樓 | 華廈 | 二層 | 5房0廳5衛 | 28.5 | 758 | 26.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-15 | 民族一路５７０號 | 華廈 | 一層 | — | 15.4 | 400 | 25.9 | — | |
| 2026-05-15 | 金橋路育仁段７０６巷１０１號三樓 | 華廈 | 三層 | 3房1廳2衛 | 24.0 | 110 | 4.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-13 | 民生路９５巷２３號 | 透天厝 | 全 | 3房3廳3衛 | 78.3 | 900 | 11.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-12 | 永吉街３０號二樓之２ | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 30.9 | 550 | 17.8 | — | |
| 2026-05-10 | 敬業街８３巷７號五樓 | 華廈 | 五層 | 3房2廳2衛 | 28.8 | 350 | 12.1 | — |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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