青澤一坪多少？
青澤可統計成交每坪中位數為57.1 萬／坪，單價範圍為50.0～69.5 萬／坪。
青澤實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 青澤目前累計揭露 53 筆，其中 52 筆納入行情統計
- 每坪中位數：57.1 萬／坪；總價中位數：3,132 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-30；單價範圍：50.0～69.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-30，3房2廳2衛，總價 3,880 萬元、64.6 萬／坪，權狀 67.3 坪，二十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 允鵬建設股份有限公司(負責人：邱福地) | 297 | 民權路 | 2020-02-13 | 自售:1100715~自完售止;110年7月15日起至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 49 | 57.0 | 3,210 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 50 | 57.0 | 3,210 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
青澤近一年每坪中位數為 59.1 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本高於 51.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 64.0 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 58.5 萬／坪 | 14 |
相較前 6 個月上升 9.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 民權路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 67.3 | 3,880 | 64.6 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 民權路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 83.3 | 4,888 | 64.0 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 民權路 | 二十九層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,935 | 65.1 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 民權路 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 93.8 | 5,499 | 69.5 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 民權路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 3,275 | 54.1 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 民權路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 2,857 | 59.1 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 民權路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 73.5 | 3,638 | 54.6 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 民權路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 82.8 | 4,500 | 59.5 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 民權路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 93.8 | 4,740 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 民權路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 73.2 | 3,870 | 58.6 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 民權路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 3,474 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 民權路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 40.2 | 2,135 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 民權路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 1,625 | 62.1 | — | |
| 2025-12-03 | 民權路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,588 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 民權路 | 十層 | 1房2廳1衛 | 29.0 | 1,746 | 60.1 | — | |
| 2025-11-11 | 民權路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,871 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 民權路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 94.1 | 4,680 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 民權路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 93.3 | 4,788 | 60.8 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 民權路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 67.3 | 3,445 | 57.2 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 民權路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 93.3 | 4,600 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 民權路 | 十七層 | — | 67.3 | 3,300 | 55.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-06 | 民權路 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,642 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 民權路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 56.3 | 2,800 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 民權路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 73.5 | 3,792 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 民權路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 73.4 | 3,658 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 民權路 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,646 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 民權路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 94.1 | 4,750 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 民權路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 73.5 | 3,850 | 57.7 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 民權路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,600 | 57.7 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 民權路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 3,140 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 民權路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 2,444 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 民權路 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 3,568 | 59.3 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 民權路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 67.2 | 3,373 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 民權路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 84.4 | 3,998 | 56.8 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 民權路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,795 | 56.9 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 民權路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 3,120 | 55.6 | — | |
| 2024-11-15 | 民權路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,722 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-11-14 | 民權路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 84.3 | 4,270 | 60.7 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 民權路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 67.2 | 3,123 | 51.9 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 民權路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 67.5 | 3,075 | 50.4 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 民權路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,528 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 民權路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 73.4 | 3,725 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 民權路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 2,715 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 民權路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,588 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 民權路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 67.3 | 3,120 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 民權路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 67.2 | 3,210 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 民權路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,662 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 民權路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 73.2 | 3,676 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 民權路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,488 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 民權路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 93.8 | 4,388 | 55.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 56.0 | 3,658 |
| 低樓層 | 8 | 51.7 | 2,832 |
| 高樓層 | 25 | 58.5 | 2,871 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
青澤目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 53 筆，其中 52 筆納入每坪行情統計。
青澤總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,132 萬元，樣本 52 筆。
青澤有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
青澤的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為允鵬建設股份有限公司(負責人：邱福地)；起造人不必然等於實際推案建商。
青澤最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-30，總價 3,880 萬元、64.6 萬／坪。
青澤和淡水區預售屋相比貴嗎？
青澤近一年每坪中位數為 59.1 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本高於 51.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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