台北灣銀河一坪多少？
台北灣銀河可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
台北灣銀河實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 台北灣銀河目前累計揭露 159 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2025-05-31；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2025-05-31，3房2廳1衛，總價 1,250 萬元、39.3 萬／坪，權狀 36.5 坪，十五層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 湯泉國際開發股份有限公司 負責人:趙子超 | 1467 | 新市一路一段 | 2020-11-17 | 自售:無;代銷:1100827~1120831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 18 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 23 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 103 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 15 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 33 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 42 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 60 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 18 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 新市一路一段 | 十五層 | 3房2廳1衛 | 36.5 | 1,250 | 39.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 813 | 43.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-22 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 22.1 | 915 | 41.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-15 | 新市一路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,465 | 35.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-04 | 新市一路一段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 32.5 | 1,152 | 35.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-30 | 新市一路一段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,538 | 34.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-25 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,345 | 36.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-21 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 820 | 44.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-19 | 新市一路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.8 | 1,390 | 34.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-13 | 新市一路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.6 | 1,143 | 34.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-13 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 31.6 | 1,105 | 35.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-10 | 新市一路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,498 | 36.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-10 | 新市一路一段 | 二十層 | 3房2廳1衛 | 28.0 | 1,135 | 40.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-07 | 新市一路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,445 | 35.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-02 | 新市一路一段 | 十八層 | 3房2廳1衛 | 36.5 | 1,268 | 40.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-30 | 新市一路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 33.1 | 1,213 | 36.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-30 | 新市一路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,680 | 38.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-24 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,235 | 35.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-23 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 1,326 | 36.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,296 | 35.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 新市一路一段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,778 | 40.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 新市一路一段 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 1,106 | 40.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-16 | 新市一路一段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 934 | 39.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-15 | 新市一路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,750 | 40.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-11 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 793 | 42.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-11 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 793 | 42.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-10 | 新市一路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,747 | 40.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-28 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.1 | 1,145 | 35.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-28 | 新市一路一段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 33.1 | 1,220 | 36.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-27 | 新市一路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 1,255 | 36.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-23 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.8 | 1,195 | 36.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-23 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 1,264 | 35.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,162 | 36.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-22 | 新市一路一段 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,642 | 37.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-19 | 新市一路一段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,800 | 41.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-18 | 新市一路一段 | 一層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,495 | 40.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-18 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 773 | 41.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-18 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 773 | 41.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-16 | 新市一路一段 | 二層 | 3房2廳1衛 | 21.6 | 816 | 37.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-15 | 新市一路一段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,817 | 41.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-15 | 新市一路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 33.6 | 1,163 | 34.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-08 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 30.0 | 1,040 | 40.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-08 | 新市一路一段 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 1,265 | 36.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-24 | 新市一路一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,431 | 35.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-24 | 新市一路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 1,345 | 36.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-23 | 新市一路一段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 1,332 | 36.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-23 | 新市一路一段 | 一層 | 1房1廳1衛 | 22.1 | 900 | 40.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-17 | 新市一路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 1,294 | 35.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 新市一路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,664 | 38.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-12 | 新市一路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,485 | 36.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 38 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 41 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 80 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
台北灣銀河目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 159 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
台北灣銀河總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
台北灣銀河有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
台北灣銀河的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為湯泉國際開發股份有限公司 負責人:趙子超；起造人不必然等於實際推案建商。
台北灣銀河最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-31，總價 1,250 萬元、39.3 萬／坪。
台北灣銀河和淡水區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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