星波畔一坪多少？
星波畔可統計成交每坪中位數為57.1 萬／坪，單價範圍為56.3～58.7 萬／坪。
星波畔實價登錄與成交行情
新北市五股區
本頁重點
- 星波畔目前累計揭露 23 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：57.1 萬／坪；總價中位數：1,494 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-20；單價範圍：56.3～58.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-20，2房2廳2衛，總價 1,913 萬元、58.7 萬／坪，權狀 36.6 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宏富開發建設有限公司，，負責人:林王春哖 | 54 | 成泰路三段 | 2024-12-26 | 自售:無;代銷:1131213至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 23 | 57.1 | 1,494 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 57.2 | 1,499 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與五股區同期預售屋比較
星波畔近一年每坪中位數為 57.2 萬／坪，新北市五股區同期預售屋為 54.8 萬／坪，建案樣本高於 4.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 58.7 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 57.2 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 成泰路三段 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,913 | 58.7 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 成泰路三段 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,490 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 成泰路三段 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,520 | 57.2 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 成泰路三段 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,899 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 成泰路三段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,853 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 成泰路三段 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,493 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 成泰路三段 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,495 | 57.3 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 成泰路三段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 1,248 | 56.5 | — | |
| 2025-09-05 | 成泰路三段 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,905 | 59.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-04 | 成泰路三段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,490 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 成泰路三段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,506 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-07-22 | 成泰路三段 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,546 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 成泰路三段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,468 | 56.4 | 含車位 | |
| 2025-07-03 | 成泰路三段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 1,248 | 56.5 | — | |
| 2025-06-28 | 成泰路三段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,490 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 成泰路三段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,480 | 56.4 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 成泰路三段 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,503 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 成泰路三段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,837 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 成泰路三段 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,517 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 成泰路三段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,485 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 成泰路三段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,488 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 成泰路三段 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,515 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 成泰路三段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,475 | 57.2 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 57.2 | 1,506 |
| 低樓層 | 6 | 56.5 | 1,474 |
| 高樓層 | 6 | 58.1 | 1,546 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
星波畔目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
星波畔總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,494 萬元，樣本 22 筆。
星波畔有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
星波畔的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宏富開發建設有限公司，，負責人:林王春哖；起造人不必然等於實際推案建商。
星波畔最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-20，總價 1,913 萬元、58.7 萬／坪。
星波畔和五股區預售屋相比貴嗎？
星波畔近一年每坪中位數為 57.2 萬／坪，新北市五股區同期預售屋為 54.8 萬／坪，建案樣本高於 4.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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