富麗 ONE實價登錄與成交行情

新北市淡水區

本頁重點

富麗 ONE目前累計揭露 87 筆，其中 87 筆納入行情統計
每坪中位數：35.7 萬／坪；總價中位數：1,181 萬元
最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：33.4～38.8 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-07，3房2廳2衛，總價 1,570 萬元、35.6 萬／坪，權狀 48.7 坪，七層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
富利達開發股份有限公司，負責人：彭維梯	138	濱海路二段202巷	2023-11-21	自售:無;代銷:1140601~1161231;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	51	36.2	1,147
3 房	18	35.8	1,572
4 房	17	34.6	1,835

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	51	36.2	1,147
40～未滿 50 坪	18	35.8	1,572
50 坪以上	18	34.6	1,838

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與淡水區同期預售屋比較

富麗 ONE近一年每坪中位數為 35.7 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本低於 8.5%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	34.9 萬／坪	3
近 6 個月	35.8 萬／坪	15
前 6 個月	35.7 萬／坪	72

相較前 6 個月上升 0.3%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-07	新市二路三段172巷16弄	七層	3房2廳2衛	48.7	1,570	35.6	含車位
2026-07-05	新市二路三段172巷16弄	七層	4房2廳3衛	56.6	1,802	34.4	含車位
2026-07-04	新市二路三段172巷16弄	十三層	4房2廳3衛	56.6	1,855	34.9	含車位
2026-04-25	新市二路三段172巷16弄	九層	4房2廳3衛	56.6	1,810	34.6	含車位
2026-04-18	新市二路三段172巷16弄	三層	3房2廳2衛	48.7	1,565	35.1	含車位
2026-04-05	新市二路三段172巷16弄	十四層	2房2廳2衛	36.6	1,200	38.0	含車位
2026-03-29	新市二路三段172巷16弄	五層	4房2廳3衛	56.6	1,835	34.9	含車位
2026-03-29	新市二路三段172巷16弄	十層	4房2廳3衛	56.6	1,831	34.6	含車位
2026-03-18	新市二路三段172巷16弄	十一層	3房2廳2衛	48.7	1,646	36.9	含車位
2026-03-15	新市二路三段172巷16弄	十二層	3房2廳2衛	48.7	1,636	36.9	含車位
2026-03-07	新市二路三段172巷16弄	十一層	2房2廳2衛	36.6	1,193	37.9	含車位
2026-02-28	新市二路三段172巷16弄	八層	2房2廳2衛	36.6	1,189	37.6	含車位
2026-02-28	新市二路三段172巷16弄	十三層	2房2廳2衛	36.6	1,200	38.0	含車位
2026-02-28	新市二路三段172巷16弄	十層	3房2廳2衛	48.7	1,573	35.8	含車位
2026-02-23	新市二路三段172巷16弄	十五層	2房2廳2衛	38.3	1,240	37.3	含車位
2026-01-31	新市二路三段172巷16弄	四層	3房2廳2衛	48.7	1,537	35.0	含車位
2026-01-18	新市二路三段172巷16弄	十四層	4房2廳3衛	56.6	1,873	35.5	含車位
2026-01-03	新市二路三段172巷16弄	十一層	4房2廳3衛	56.6	1,858	35.4	含車位
2026-01-03	新市二路三段172巷16弄	十三層	2房2廳2衛	36.4	1,145	36.2	含車位
2026-01-03	新市二路三段172巷16弄	十五層	2房2廳2衛	36.6	1,132	35.5	含車位
2026-01-03	新市二路三段172巷16弄	三層	2房2廳2衛	36.6	1,168	36.8	含車位
2026-01-03	新市二路三段172巷16弄	五層	2房2廳2衛	36.6	1,176	37.1	含車位
2026-01-03	新市二路三段172巷16弄	七層	2房2廳2衛	36.6	1,181	37.3	含車位
2025-12-24	新市二路三段172巷16弄	十一層	2房2廳2衛	36.4	1,142	36.1	含車位
2025-12-06	新市二路三段172巷16弄	五層	4房2廳3衛	56.6	1,770	34.0	含車位
2025-11-30	新市二路三段172巷16弄	十二層	4房2廳3衛	56.6	1,846	35.1	含車位
2025-11-29	新市二路三段172巷16弄	十五層	4房2廳3衛	66.8	2,031	34.5	含車位
2025-11-29	新市二路三段172巷16弄	四層	2房2廳2衛	36.6	1,151	36.2	含車位
2025-11-26	新市二路三段172巷16弄	十四層	2房2廳2衛	36.6	1,172	36.6	含車位
2025-11-23	新市二路三段172巷16弄	十層	3房2廳2衛	48.7	1,633	36.6	含車位
2025-11-20	新市二路三段172巷16弄	五層	2房2廳2衛	36.4	1,120	35.7	含車位
2025-11-17	新市二路三段172巷16弄	六層	3房2廳2衛	48.7	1,604	36.1	含車位
2025-11-16	新市二路三段172巷16弄	五層	3房2廳2衛	48.7	1,560	35.2	含車位
2025-11-14	新市二路三段172巷16弄	七層	2房2廳2衛	36.4	1,126	35.9	含車位
2025-11-12	新市二路三段172巷16弄	九層	3房2廳2衛	48.7	1,613	36.6	含車位
2025-11-09	新市二路三段172巷16弄	八層	2房2廳2衛	36.3	1,116	35.4	含車位
2025-11-08	新市二路三段172巷16弄	十層	4房2廳3衛	56.6	1,842	35.1	含車位
2025-11-08	新市二路三段172巷16弄	十四層	2房2廳2衛	36.4	1,147	36.3	含車位
2025-11-08	新市二路三段172巷16弄	十三層	2房2廳2衛	36.3	1,125	36.3	含車位
2025-11-08	新市二路三段172巷16弄	十四層	2房2廳2衛	36.3	1,121	35.6	含車位
2025-11-02	新市二路三段172巷16弄	六層	3房2廳2衛	47.8	1,543	35.7	含車位
2025-11-01	新市二路三段172巷16弄	八層	4房2廳3衛	56.6	1,822	34.8	含車位
2025-10-23	新市二路三段172巷16弄	三層	2房2廳2衛	36.6	1,170	36.3	含車位
2025-10-19	新市二路三段172巷16弄	七層	3房2廳2衛	48.7	1,615	36.4	含車位
2025-10-19	新市二路三段172巷16弄	七層	2房2廳2衛	36.3	1,116	35.4	含車位
2025-10-19	新市二路三段172巷16弄	五層	2房2廳2衛	36.6	1,150	36.2	含車位
2025-10-17	新市二路三段172巷16弄	六層	2房2廳2衛	36.4	1,116	35.1	含車位
2025-10-17	新市二路三段172巷16弄	十層	2房2廳2衛	36.6	1,158	36.6	含車位
2025-10-17	新市二路三段172巷16弄	六層	3房2廳2衛	48.7	1,559	34.7	含車位
2025-10-16	新市二路三段172巷16弄	二層	2房2廳2衛	36.4	1,085	34.4	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	39	35.7	1,552
低樓層	23	35.2	1,163
高樓層	25	36.3	1,185

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

富麗 ONE一坪多少？

富麗 ONE可統計成交每坪中位數為35.7 萬／坪，單價範圍為33.4～38.8 萬／坪。

富麗 ONE目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 87 筆，其中 87 筆納入每坪行情統計。

富麗 ONE總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,181 萬元，樣本 87 筆。

富麗 ONE有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

富麗 ONE的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為富利達開發股份有限公司，負責人：彭維梯；起造人不必然等於實際推案建商。

富麗 ONE最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 1,570 萬元、35.6 萬／坪。

富麗 ONE和淡水區預售屋相比貴嗎？

富麗 ONE近一年每坪中位數為 35.7 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本低於 8.5%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

同行政區其他建案：

新海城台北灣銀河鴻灃 COMO 合謙耀時代嘉潤∞家泰氧森員邦徊

相近總價建案：

自遊城彩桐莊園水天靚水悅日光

相近每坪單價建案：

君品苑文傑愛樂益翔樂多多青松安家

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。