友座明明德一坪多少？
友座明明德可統計成交每坪中位數為98.4 萬／坪，單價範圍為88.3～105.1 萬／坪。
友座明明德實價登錄與成交行情
新北市新店區
本頁重點
- 友座明明德目前累計揭露 82 筆，其中 82 筆納入行情統計
- 每坪中位數：98.4 萬／坪；總價中位數：3,196 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：88.3～105.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，3房2廳2衛，總價 3,578 萬元、97.0 萬／坪，權狀 47.0 坪，十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| ?友建設股份有限公司 | 195 | 明德路 | 2025-04-30 | 自售:1140801~1180831;代銷:自公開銷售後9個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 38 | 98.5 | 2,458 |
| 3 房 | 34 | 98.5 | 3,573 |
| 4 房 | 10 | 97.3 | 4,566 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 21 | 98.0 | 2,376 |
| 30～未滿 40 坪 | 29 | 98.9 | 2,816 |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 98.2 | 3,626 |
| 50 坪以上 | 11 | 97.8 | 4,576 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新店區同期預售屋比較
友座明明德近一年每坪中位數為 98.5 萬／坪，新北市新店區同期預售屋為 93.6 萬／坪，建案樣本高於 5.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 97.4 萬／坪 | 4 |
| 近 6 個月 | 99.4 萬／坪 | 21 |
| 前 6 個月 | 97.9 萬／坪 | 32 |
相較前 6 個月上升 1.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 明德路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 3,578 | 97.0 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 明德路 | 四層 | 4房2廳3衛 | 59.7 | 4,868 | 89.4 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 明德路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 3,336 | 98.5 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 明德路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 3,308 | 97.9 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 明德路 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 2,468 | 102.6 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 明德路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 31.7 | 3,048 | 96.2 | — | |
| 2026-04-26 | 明德路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 4,576 | 99.9 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 明德路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,286 | 99.2 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 明德路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 2,306 | 93.4 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 明德路 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 2,408 | 100.3 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 明德路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 2,448 | 102.2 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 明德路 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 2,388 | 99.4 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 明德路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,276 | 98.7 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 明德路 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 2,428 | 100.8 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 明德路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 3,246 | 96.6 | 含車位 | |
| 2026-03-12 | 明德路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 2,918 | 103.8 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 明德路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 39.2 | 3,336 | 99.5 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 明德路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 3,628 | 98.8 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 明德路 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 51.0 | 4,576 | 99.8 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 明德路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 3,618 | 99.7 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 明德路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 3,676 | 100.2 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 明德路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 21.6 | 2,116 | 98.0 | — | |
| 2026-01-06 | 明德路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 2,316 | 95.7 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 明德路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,288 | 99.5 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 明德路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 39.8 | 3,526 | 102.9 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 明德路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,248 | 98.0 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 明德路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 2,371 | 97.6 | 含車位 | |
| 2025-12-11 | 明德路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 3,626 | 95.8 | 含車位 | |
| 2025-12-11 | 明德路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 2,816 | 101.3 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 明德路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 2,406 | 99.0 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 明德路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 2,376 | 98.5 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 明德路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 29.7 | 2,378 | 98.9 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 明德路 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 2,786 | 103.5 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 明德路 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 32.0 | 2,618 | 99.3 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 明德路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 3,656 | 99.3 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 明德路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 3,489 | 101.3 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 明德路 | 十三層 | 4房2廳3衛 | 59.1 | 5,206 | 96.2 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 明德路 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 50.9 | 4,488 | 97.8 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 明德路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 2,638 | 97.7 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 明德路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 3,318 | 95.2 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 明德路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 3,248 | 92.1 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 明德路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 2,648 | 97.3 | 含車位 | |
| 2025-10-02 | 明德路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,208 | 98.2 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 明德路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 2,296 | 94.8 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 明德路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 3,508 | 102.2 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 明德路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 2,326 | 96.2 | 含車位 | |
| 2025-09-08 | 明德路 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 2,588 | 104.2 | — | |
| 2025-09-04 | 明德路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 3,256 | 94.2 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 明德路 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 32.0 | 2,618 | 98.9 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 明德路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 3,578 | 97.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 96.7 | 2,638 |
| 低樓層 | 15 | 93.1 | 2,566 |
| 高樓層 | 51 | 99.4 | 3,456 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
友座明明德目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 82 筆，其中 82 筆納入每坪行情統計。
友座明明德總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,196 萬元，樣本 82 筆。
友座明明德有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
友座明明德的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為?友建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
友座明明德最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 3,578 萬元、97.0 萬／坪。
友座明明德和新店區預售屋相比貴嗎？
友座明明德近一年每坪中位數為 98.5 萬／坪，新北市新店區同期預售屋為 93.6 萬／坪，建案樣本高於 5.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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