合謙耀時代一坪多少？
合謙耀時代可統計成交每坪中位數為38.2 萬／坪，單價範圍為31.7～40.6 萬／坪。
合謙耀時代實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 合謙耀時代目前累計揭露 96 筆，其中 94 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.2 萬／坪；總價中位數：1,232 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：31.7～40.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，2房2廳2衛，總價 1,180 萬元、39.1 萬／坪，權狀 34.3 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合謙建設股份有限公司(負責人：黃偉誠) | 140 | 濱海路二段202巷、202巷65弄路口 | 2022-08-26 | 自售:無;代銷:1130101~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 53 | 39.0 | 1,147 |
| 3 房 | 41 | 37.9 | 1,539 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 54 | 39.0 | 1,147 |
| 40～未滿 50 坪 | 40 | 37.9 | 1,538 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
合謙耀時代近一年每坪中位數為 39.1 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 39.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 39.2 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 38.7 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 濱海路二段202巷 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 1,180 | 39.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 濱海路二段202巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,418 | 33.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-01 | 濱海路二段202巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,627 | 39.8 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 濱海路二段202巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,090 | 39.3 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 濱海路二段202巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,160 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 濱海路二段202巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,075 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 濱海路二段202巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,075 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 濱海路二段202巷 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,160 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-12-01 | 濱海路二段202巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.0 | 960 | 38.4 | — | |
| 2025-11-18 | 濱海路二段202巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,085 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 濱海路二段202巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,500 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 濱海路二段202巷 | 二層 | 1房2廳2衛 | 31.2 | 1,065 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-08-26 | 濱海路二段202巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,600 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 濱海路二段202巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,575 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 濱海路二段202巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,252 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 濱海路二段202巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 1,677 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 濱海路二段202巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,230 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 濱海路二段202巷 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,578 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 濱海路二段202巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,233 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 濱海路二段202巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,245 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 濱海路二段202巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,568 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 濱海路二段202巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,500 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 濱海路二段202巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,615 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 濱海路二段202巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,550 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-04-05 | 濱海路二段202巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,250 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 濱海路二段202巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,230 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 濱海路二段202巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,568 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 濱海路二段202巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,540 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 濱海路二段202巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,198 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 濱海路二段202巷 | 一層 | — | 33.4 | 1,455 | 52.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-27 | 濱海路二段202巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,185 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 濱海路二段202巷 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,310 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 濱海路二段202巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,131 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 濱海路二段202巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,595 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 濱海路二段202巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,110 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 濱海路二段202巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,562 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 濱海路二段202巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,575 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 濱海路二段202巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,220 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 濱海路二段202巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,525 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 濱海路二段202巷 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,548 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 濱海路二段202巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,148 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 濱海路二段202巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,586 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 濱海路二段202巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,528 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 濱海路二段202巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,102 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 濱海路二段202巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,470 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 濱海路二段202巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,496 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 濱海路二段202巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,093 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 濱海路二段202巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 1,165 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 濱海路二段202巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,550 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 濱海路二段202巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,108 | 37.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 34 | 38.2 | 1,194 |
| 低樓層 | 28 | 37.7 | 1,215 |
| 高樓層 | 34 | 38.4 | 1,360 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
合謙耀時代目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 96 筆，其中 94 筆納入每坪行情統計。
合謙耀時代總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,232 萬元，樣本 94 筆。
合謙耀時代有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
合謙耀時代的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合謙建設股份有限公司(負責人：黃偉誠)；起造人不必然等於實際推案建商。
合謙耀時代最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 1,180 萬元、39.1 萬／坪。
合謙耀時代和淡水區預售屋相比貴嗎？
合謙耀時代近一年每坪中位數為 39.1 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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