新海城一坪多少？
新海城可統計成交每坪中位數為38.7 萬／坪，單價範圍為36.7～42.7 萬／坪。
新海城實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- 新海城目前累計揭露 395 筆，其中 384 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.7 萬／坪；總價中位數：1,090 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：36.7～42.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，3房2廳2衛，總價 1,360 萬元、38.9 萬／坪，權狀 38.1 坪，二十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 興富發建設股份有限公司負責人：曹淵博 | 2231 | 沙崙路二段及新市二路二段交叉口 | 2024-09-09 | 自售:無;代銷:1130701~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 346 | 38.7 | 1,073 |
| 3 房 | 49 | 38.3 | 1,467 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 103 | 39.0 | 999 |
| 30～未滿 40 坪 | 265 | 38.6 | 1,113 |
| 40～未滿 50 坪 | 27 | 38.0 | 1,500 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
新海城近一年每坪中位數為 38.6 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本低於 1.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 39.1 萬／坪 | 5 |
| 近 6 個月 | 38.9 萬／坪 | 25 |
| 前 6 個月 | 38.5 萬／坪 | 63 |
相較前 6 個月上升 1.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,360 | 38.9 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,350 | 38.8 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 1,215 | 49.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-10 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,360 | 39.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 三十層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,196 | 39.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,185 | 42.7 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,388 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十八層 | 2房2廳2衛 | 31.2 | 1,100 | 39.6 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 1,055 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,360 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,100 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 1,060 | 38.5 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 1,208 | 41.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-21 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,115 | 37.7 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,095 | 39.2 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,126 | 37.5 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 1,030 | 38.7 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十四層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,022 | 39.5 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,130 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,367 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,128 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,313 | 37.4 | 含車位 | |
| 2026-02-20 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 1,050 | 37.7 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 31.2 | 1,081 | 38.5 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 30.3 | 1,065 | 39.1 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 30.3 | 1,067 | 39.2 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 1,030 | 37.5 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,318 | 37.5 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 988 | 39.2 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,138 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 1,015 | 37.8 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 30.7 | 1,055 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,098 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十七層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,162 | 39.1 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,364 | 38.4 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 1,025 | 37.8 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,360 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,135 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 30.3 | 1,050 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 1,555 | 45.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-22 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 1,068 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十七層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,130 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,119 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 1,043 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,489 | 37.8 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 981 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 977 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 1,060 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,468 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,026 | 39.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 153 | 38.6 | 1,082 |
| 低樓層 | 111 | 37.8 | 1,062 |
| 高樓層 | 131 | 39.5 | 1,121 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新海城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 395 筆，其中 384 筆納入每坪行情統計。
新海城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,090 萬元，樣本 384 筆。
新海城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新海城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為興富發建設股份有限公司負責人：曹淵博；起造人不必然等於實際推案建商。
新海城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 1,360 萬元、38.9 萬／坪。
新海城和淡水區預售屋相比貴嗎？
新海城近一年每坪中位數為 38.6 萬／坪，新北市淡水區同期預售屋為 39.0 萬／坪，建案樣本低於 1.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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