友座豐禾一坪多少？
友座豐禾可統計成交每坪中位數為93.2 萬／坪，單價範圍為85.2～99.0 萬／坪。
友座豐禾實價登錄與成交行情
新北市永和區
本頁重點
- 友座豐禾目前累計揭露 52 筆，其中 51 筆納入行情統計
- 每坪中位數：93.2 萬／坪；總價中位數：3,178 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：85.2～99.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房2廳3衛，總價 4,500 萬元、96.3 萬／坪，權狀 53.6 坪，二十六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 榮座建設股份有限公司 負責人陳坤地 | 190 | 中山路一段99巷1號旁 | 2025-10-22 | 自售:1141107~1161106;代銷:1141107~1161106; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 20 | 94.2 | 2,475 |
| 3 房 | 26 | 91.7 | 3,777 |
| 4 房 | 5 | 87.0 | 4,720 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 93.8 | 2,084 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 96.4 | 2,925 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 89.7 | 3,724 |
| 50 坪以上 | 17 | 89.0 | 4,200 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永和區同期預售屋比較
友座豐禾近一年每坪中位數為 93.2 萬／坪，新北市永和區同期預售屋為 93.8 萬／坪，建案樣本低於 0.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 96.3 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 93.8 萬／坪 | 25 |
| 前 6 個月 | 91.1 萬／坪 | 26 |
相較前 6 個月上升 3.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十六層 | 3房2廳3衛 | 53.6 | 4,500 | 96.3 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 3,240 | 96.8 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 3,150 | 95.1 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 中山路一段99巷1號旁 | 八層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 4,500 | 87.2 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 中山路一段99巷1號旁 | 六層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 4,580 | 89.0 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 中山路一段99巷1號旁 | 六層 | 4房2廳3衛 | 60.5 | 4,720 | 85.6 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 中山路一段99巷1號旁 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,765 | 98.8 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 中山路一段99巷1號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 35.2 | 2,925 | 91.3 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 中山路一段99巷1號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 27.2 | 2,566 | 94.2 | — | |
| 2026-04-25 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十二層 | 3房2廳3衛 | 52.9 | 4,200 | 92.1 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 中山路一段99巷1號旁 | 四層 | 4房2廳3衛 | 60.6 | 4,820 | 87.0 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 中山路一段99巷1號旁 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 2,120 | 98.5 | — | |
| 2026-03-31 | 中山路一段99巷1號旁 | 五層 | 3房2廳3衛 | 51.6 | 3,814 | 85.2 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 中山路一段99巷1號旁 | 七層 | 4房2廳3衛 | 62.0 | 4,788 | 87.0 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 3,178 | 95.7 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十四層 | 3房2廳3衛 | 52.9 | 4,267 | 93.5 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 中山路一段99巷1號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.8 | 2,230 | 95.2 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 3,150 | 94.5 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 中山路一段99巷1號旁 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 52.1 | 4,078 | 90.9 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 3,212 | 96.9 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 中山路一段99巷1號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 2,738 | 93.2 | 含車位 | |
| 2026-02-20 | 中山路一段99巷1號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 2,646 | 96.4 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十二層 | 3房2廳3衛 | 53.6 | 4,400 | 94.7 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 中山路一段99巷1號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 2,020 | 93.8 | — | |
| 2026-02-02 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 52.9 | 4,121 | 90.0 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 中山路一段99巷1號旁 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 52.1 | 3,958 | 87.5 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 中山路一段99巷1號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 2,048 | 95.1 | — | |
| 2026-01-25 | 中山路一段99巷1號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 3,728 | 88.9 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 3,162 | 94.2 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 中山路一段99巷1號旁 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 2,418 | 96.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-03 | 中山路一段99巷1號旁 | 十九層 | 3房2廳3衛 | 52.9 | 4,088 | 88.3 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 中山路一段99巷1號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 2,019 | 93.8 | — | |
| 2026-01-03 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 53.6 | 4,159 | 89.3 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 3,589 | 96.2 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,767 | 98.5 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 30.3 | 2,675 | 98.0 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 30.3 | 2,670 | 99.0 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 中山路一段99巷1號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 3,817 | 90.4 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 中山路一段99巷1號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 3,740 | 88.4 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 中山路一段99巷1號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 1,937 | 90.0 | — | |
| 2025-12-27 | 中山路一段99巷1號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 1,956 | 90.9 | — | |
| 2025-12-26 | 中山路一段99巷1號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 3,564 | 92.4 | — | |
| 2025-12-26 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十層 | 3房2廳3衛 | 53.6 | 4,157 | 88.8 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 中山路一段99巷1號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 3,720 | 87.9 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 中山路一段99巷1號旁 | 十六層 | 1房2廳1衛 | 19.3 | 1,891 | 97.8 | — | |
| 2025-12-23 | 中山路一段99巷1號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.3 | 2,287 | 90.5 | — | |
| 2025-12-21 | 中山路一段99巷1號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 27.2 | 2,475 | 90.8 | — | |
| 2025-12-20 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十三層 | 3房2廳3衛 | 52.9 | 4,142 | 90.3 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 中山路一段99巷1號旁 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 3,172 | 95.2 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 中山路一段99巷1號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 1,967 | 91.4 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 93.8 | 2,706 |
| 低樓層 | 16 | 89.5 | 3,229 |
| 高樓層 | 21 | 95.1 | 3,240 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
友座豐禾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 52 筆，其中 51 筆納入每坪行情統計。
友座豐禾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,178 萬元，樣本 51 筆。
友座豐禾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
友座豐禾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為榮座建設股份有限公司 負責人陳坤地；起造人不必然等於實際推案建商。
友座豐禾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 4,500 萬元、96.3 萬／坪。
友座豐禾和永和區預售屋相比貴嗎？
友座豐禾近一年每坪中位數為 93.2 萬／坪，新北市永和區同期預售屋為 93.8 萬／坪，建案樣本低於 0.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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