君奕華品一坪多少？
君奕華品可統計成交每坪中位數為80.4 萬／坪，單價範圍為70.5～89.2 萬／坪。
君奕華品實價登錄與成交行情
新北市中和區
本頁重點
- 君奕華品目前累計揭露 83 筆，其中 76 筆納入行情統計
- 每坪中位數：80.4 萬／坪；總價中位數：1,885 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-16；單價範圍：70.5～89.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-16，3房2廳2衛，總價 2,352 萬元、74.0 萬／坪，權狀 31.8 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 君奕建設股份有限公司，代表人:王建國 | 175 | 景新街57巷13號 | 2024-12-27 | 自售:無;代銷:1131223~1140922; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 84.0 | 1,351 |
| 2 房 | 49 | 80.9 | 1,885 |
| 3 房 | 15 | 74.0 | 2,602 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 28 | 80.5 | 1,885 |
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 80.1 | 2,366 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 73.1 | 2,658 |
| 未滿 20 坪 | 26 | 81.1 | 1,386 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中和區同期預售屋比較
建案或新北市中和區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 景新街57巷20號對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 31.8 | 2,352 | 74.0 | — | |
| 2025-06-13 | 景新街57巷20號對面 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 2,162 | 82.5 | — | |
| 2025-06-06 | 景新街57巷20號對面 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,498 | 82.4 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 景新街57巷20號對面 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 2,150 | 82.0 | — | |
| 2025-05-28 | 景新街57巷20號對面 | 十五層 | 0房1廳1衛 | 14.1 | 1,196 | 85.1 | — | |
| 2025-05-25 | 景新街57巷20號對面 | 十九層 | 0房1廳1衛 | 14.1 | 1,200 | 85.3 | — | |
| 2025-05-23 | 景新街57巷20號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 27.5 | 2,106 | 76.5 | — | |
| 2025-05-22 | 景新街57巷20號對面 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 1,600 | 76.8 | — | |
| 2025-05-22 | 景新街57巷20號對面 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 1,600 | 80.8 | — | |
| 2025-05-20 | 景新街57巷20號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 1,994 | 76.1 | — | |
| 2025-05-20 | 景新街57巷20號對面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 1,994 | 76.1 | — | |
| 2025-05-14 | 景新街57巷20號對面 | 八層 | 1房2廳1衛 | 16.1 | 1,335 | 83.0 | — | |
| 2025-05-13 | 景新街57巷20號對面 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 2,398 | 81.0 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 景新街57巷20號對面 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,265 | 80.1 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 景新街57巷20號對面 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 2,490 | 82.1 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 景新街57巷20號對面 | 十三層 | 0房1廳1衛 | 14.1 | 1,110 | 79.0 | — | |
| 2025-05-07 | 景新街57巷20號對面 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 1,604 | 81.0 | — | |
| 2025-04-29 | 景新街57巷20號對面 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,859 | 81.0 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 景新街57巷20號對面 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 29.1 | 2,058 | 89.2 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 景新街57巷20號對面 | 十九層 | 1房2廳1衛 | 16.1 | 1,367 | 85.0 | — | |
| 2025-04-10 | 景新街57巷20號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 27.1 | 2,152 | 79.5 | — | |
| 2025-04-08 | 景新街57巷20號對面 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,471 | 81.1 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 景新街57巷20號對面 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 29.1 | 2,038 | 88.2 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 景新街57巷20號對面 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,441 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 景新街57巷20號對面 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 2,358 | 81.0 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 景新街57巷20號對面 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 2,565 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 景新街57巷20號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 2,606 | 73.5 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 景新街57巷20號對面 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 1,634 | 78.5 | — | |
| 2025-03-27 | 景新街57巷20號對面 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 1,689 | 80.5 | — | |
| 2025-03-25 | 景新街57巷20號對面 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 1,635 | 82.6 | — | |
| 2025-03-21 | 景新街57巷20號對面 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 2,360 | 79.9 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 景新街57巷20號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 3,125 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 景新街57巷20號對面 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 1,616 | 81.6 | — | |
| 2025-03-13 | 景新街57巷20號對面 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,351 | 83.0 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 景新街57巷20號對面 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 19.5 | 1,555 | 79.6 | — | |
| 2025-03-10 | 景新街57巷20號對面 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 1,657 | 79.0 | — | |
| 2025-03-07 | 景新街57巷20號對面 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 2,545 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 景新街57巷20號對面 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 19.5 | 1,573 | 80.6 | — | |
| 2025-03-07 | 景新街57巷20號對面 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 19.5 | 1,566 | 80.2 | — | |
| 2025-03-06 | 景新街57巷20號對面 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 1,636 | 78.0 | — | |
| 2025-03-05 | 景新街57巷20號對面 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 21.3 | 1,863 | 87.5 | — | |
| 2025-03-03 | 景新街57巷20號對面 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 2,623 | 82.1 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 景新街57巷20號對面 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,771 | 78.0 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 景新街57巷20號對面 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 40.2 | 2,680 | 78.9 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 景新街57巷20號對面 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 2,020 | 76.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-26 | 景新街57巷20號對面 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 1,603 | 77.0 | — | |
| 2025-02-25 | 景新街57巷20號對面 | 十四層 | 0房1廳1衛 | 14.1 | 1,156 | 82.3 | — | |
| 2025-02-21 | 景新街57巷20號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.7 | 2,418 | 73.9 | — | |
| 2025-02-20 | 景新街57巷20號對面 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.2 | 1,900 | 82.8 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 景新街57巷20號對面 | 十八層 | 0房1廳1衛 | 21.9 | 1,358 | 84.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 79.0 | 1,837 |
| 低樓層 | 7 | 72.7 | 2,563 |
| 高樓層 | 59 | 81.2 | 1,859 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
君奕華品目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 83 筆，其中 76 筆納入每坪行情統計。
君奕華品總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,885 萬元，樣本 76 筆。
君奕華品有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
君奕華品的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為君奕建設股份有限公司，代表人:王建國；起造人不必然等於實際推案建商。
君奕華品最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-16，總價 2,352 萬元、74.0 萬／坪。
君奕華品和中和區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市中和區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。