新濠岳一坪多少？
新濠岳可統計成交每坪中位數為75.2 萬／坪，單價範圍為67.7～85.3 萬／坪。
新濠岳實價登錄與成交行情
新北市土城區
本頁重點
- 新濠岳目前累計揭露 332 筆，其中 332 筆納入行情統計
- 每坪中位數：75.2 萬／坪；總價中位數：1,584 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：67.7～85.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，3房2廳2衛，總價 2,460 萬元、78.2 萬／坪，權狀 38.7 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新濠建設事業股份有限公司負責人:江春美 | 693 | 福田路、中央路四段125巷交叉口 | 2023-12-25 | 自售:無;代銷:1130301~1141031;自1130301至可售戶銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 96 | 77.7 | 1,434 |
| 2 房 | 76 | 73.4 | 1,690 |
| 3 房 | 94 | 74.3 | 2,020 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 134 | 76.7 | 1,461 |
| 30～未滿 40 坪 | 137 | 74.0 | 1,938 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 78.0 | 2,523 |
| 未滿 20 坪 | 58 | 78.0 | 1,228 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與土城區同期預售屋比較
新濠岳近一年每坪中位數為 75.2 萬／坪，新北市土城區同期預售屋為 72.4 萬／坪，建案樣本高於 3.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 78.5 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 78.5 萬／坪 | 14 |
| 前 6 個月 | 74.5 萬／坪 | 23 |
相較前 6 個月上升 5.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 2,460 | 78.2 | 含車位 | |
| 2026-07-07 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 36.5 | 2,318 | 78.7 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 28.1 | 2,012 | 71.6 | — | |
| 2026-04-23 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 24.6 | 1,412 | 80.0 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 1,573 | 73.0 | — | |
| 2026-04-14 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 36.5 | 2,206 | 76.0 | 含車位 | |
| 2026-04-04 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 八層 | 3房2廳1衛 | 23.4 | 1,745 | 74.7 | — | |
| 2026-04-03 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 1,381 | 85.3 | — | |
| 2026-04-02 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 1,284 | 81.4 | — | |
| 2026-03-31 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 20.7 | 1,549 | 75.0 | — | |
| 2026-03-29 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 1,570 | 84.4 | — | |
| 2026-03-07 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十六層 | 3房2廳1衛 | 23.6 | 1,877 | 79.7 | — | |
| 2026-03-07 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 1,314 | 81.2 | — | |
| 2026-02-22 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 四層 | 1房1廳1衛 | 25.9 | 1,428 | 77.7 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 1,596 | 74.2 | — | |
| 2026-01-23 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 1,227 | 77.8 | — | |
| 2026-01-19 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 2,119 | 74.3 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 1,344 | 83.0 | — | |
| 2025-12-15 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 1,715 | 75.3 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 20.7 | 1,545 | 74.8 | — | |
| 2025-11-14 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 二層 | 1房1廳1衛 | 28.2 | 1,546 | 73.1 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 二層 | — | 15.8 | 1,201 | 76.2 | — | |
| 2025-10-28 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,771 | 73.9 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 1,215 | 77.6 | — | |
| 2025-10-26 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.4 | 1,594 | 74.5 | — | |
| 2025-10-18 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 2,256 | 73.2 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 四層 | 1房1廳1衛 | 28.2 | 1,557 | 73.7 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 八層 | 3房2廳1衛 | 31.5 | 1,788 | 74.2 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 2,463 | 76.9 | 含車位 | |
| 2025-09-16 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 31.5 | 1,744 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.5 | 2,180 | 74.3 | 含車位 | |
| 2025-08-18 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 七層 | 1房1廳1衛 | 25.9 | 1,519 | 83.3 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.5 | 2,139 | 73.5 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 九層 | 3房2廳1衛 | 31.5 | 1,814 | 74.5 | 含車位 | |
| 2025-08-07 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 29.3 | 2,271 | 77.5 | — | |
| 2025-08-07 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 七層 | 3房2廳1衛 | 33.1 | 1,916 | 73.9 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 2,259 | 75.2 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.5 | 2,247 | 76.6 | 含車位 | |
| 2025-07-28 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 九層 | 1房1廳1衛 | 16.2 | 1,309 | 80.9 | — | |
| 2025-07-27 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 四層 | 3房2廳1衛 | 33.1 | 1,890 | 72.8 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,690 | 73.6 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 六層 | 3房2廳1衛 | 30.7 | 1,765 | 73.6 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,738 | 73.3 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 1,249 | 79.2 | — | |
| 2025-06-26 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.4 | 1,587 | 74.2 | — | |
| 2025-06-21 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 17.4 | 1,446 | 83.4 | — | |
| 2025-06-19 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 1,205 | 76.4 | — | |
| 2025-06-15 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 七層 | 1房1廳1衛 | 28.2 | 1,557 | 74.8 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 2,284 | 74.2 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 中央路四段125巷與福田路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,998 | 73.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 155 | 75.3 | 1,625 |
| 低樓層 | 116 | 73.6 | 1,586 |
| 高樓層 | 61 | 79.2 | 1,301 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新濠岳目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 332 筆，其中 332 筆納入每坪行情統計。
新濠岳總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,584 萬元，樣本 332 筆。
新濠岳有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新濠岳的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為新濠建設事業股份有限公司負責人:江春美；起造人不必然等於實際推案建商。
新濠岳最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 2,460 萬元、78.2 萬／坪。
新濠岳和土城區預售屋相比貴嗎？
新濠岳近一年每坪中位數為 75.2 萬／坪，新北市土城區同期預售屋為 72.4 萬／坪，建案樣本高於 3.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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