勝旺家實價登錄與成交行情

新北市新莊區

本頁重點

勝旺家目前累計揭露 37 筆，其中 37 筆納入行情統計
每坪中位數：75.0 萬／坪；總價中位數：2,560 萬元
最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：71.1～76.6 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-06，3房2廳2衛，總價 2,846 萬元、72.8 萬／坪，權狀 47.4 坪，十三層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
勝旺建設股份有限公司(負責人：謝伯倫)	87	福美街172巷1號旁	2022-05-18	自售:無;代銷:1141201~1160530;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	11	75.8	2,064
3 房	26	74.7	2,567

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	10	75.9	2,062
40～未滿 50 坪	21	75.0	2,562
50 坪以上	6	71.5	2,950

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與新莊區同期預售屋比較

勝旺家近一年每坪中位數為 75.0 萬／坪，新北市新莊區同期預售屋為 71.4 萬／坪，建案樣本高於 5.0%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	74.9 萬／坪	7
近 6 個月	75.0 萬／坪	37
前 6 個月	樣本不足	0

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-06	福美街172巷1號旁	十三層	3房2廳2衛	47.4	2,846	72.8	含車位
2026-07-06	福美街172巷1號旁	十三層	2房2廳2衛	36.0	2,101	76.6	含車位
2026-07-06	福美街172巷1號旁	二層	2房2廳2衛	37.8	2,184	74.9	含車位
2026-07-06	福美街172巷1號旁	八層	3房2廳2衛	58.8	2,947	71.5	含車位
2026-05-04	福美街172巷1號旁	八層	2房2廳1衛	35.7	2,047	75.8	含車位
2026-05-04	福美街172巷1號旁	七層	3房2廳2衛	58.8	2,960	71.3	含車位
2026-05-04	福美街172巷1號旁	六層	2房2廳2衛	47.8	2,222	75.0	含車位
2026-04-27	福美街172巷1號旁	八層	3房2廳2衛	58.8	2,967	71.5	含車位
2026-04-27	福美街172巷1號旁	七層	2房2廳2衛	36.0	2,067	76.0	含車位
2026-04-27	福美街172巷1號旁	十二層	3房2廳2衛	42.8	2,576	75.1	含車位
2026-04-20	福美街172巷1號旁	三層	3房2廳2衛	42.8	2,505	73.3	含車位
2026-04-20	福美街172巷1號旁	十二層	3房2廳2衛	58.8	2,930	71.6	含車位
2026-04-20	福美街172巷1號旁	十層	3房2廳2衛	42.8	2,585	75.4	含車位
2026-04-13	福美街172巷1號旁	九層	3房2廳2衛	42.8	2,564	75.2	含車位
2026-04-13	福美街172巷1號旁	五層	3房2廳2衛	47.1	2,781	71.9	含車位
2026-04-13	福美街172巷1號旁	五層	3房2廳2衛	47.1	2,771	71.9	含車位
2026-04-13	福美街172巷1號旁	九層	3房2廳2衛	42.8	2,559	75.2	含車位
2026-04-13	福美街172巷1號旁	十一層	3房2廳2衛	42.8	2,560	74.9	含車位
2026-04-13	福美街172巷1號旁	十三層	3房2廳2衛	42.8	2,562	75.3	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	五層	2房2廳1衛	35.7	2,023	75.2	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	七層	2房2廳1衛	35.7	2,023	75.6	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	十層	2房2廳1衛	35.7	2,047	76.2	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	五層	3房2廳2衛	42.8	2,529	74.4	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	六層	3房2廳2衛	42.4	2,535	74.6	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	七層	3房2廳2衛	42.8	2,551	74.8	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	八層	3房2廳2衛	42.8	2,548	75.0	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	十層	3房2廳2衛	42.8	2,570	75.4	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	十二層	3房2廳2衛	42.8	2,551	75.1	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	十三層	3房2廳2衛	42.8	2,567	75.3	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	六層	3房2廳2衛	58.8	2,953	71.1	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	十二層	2房2廳2衛	36.0	2,086	76.4	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	五層	2房2廳2衛	36.0	2,059	75.7	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	八層	2房2廳2衛	36.0	2,064	76.3	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	十四層	3房2廳2衛	59.1	2,946	71.4	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	六層	3房2廳2衛	42.8	2,561	74.6	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	七層	3房2廳2衛	42.8	2,567	74.8	含車位
2026-04-07	福美街172巷1號旁	八層	3房2廳2衛	42.8	2,563	75.0	含車位

列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	22	74.9	2,555
低樓層	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
高樓層	13	75.3	2,567

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

勝旺家一坪多少？

勝旺家可統計成交每坪中位數為75.0 萬／坪，單價範圍為71.1～76.6 萬／坪。

勝旺家目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 37 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。

勝旺家總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,560 萬元，樣本 37 筆。

勝旺家有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

勝旺家的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為勝旺建設股份有限公司(負責人：謝伯倫)；起造人不必然等於實際推案建商。

勝旺家最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 2,846 萬元、72.8 萬／坪。

勝旺家和新莊區預售屋相比貴嗎？

勝旺家近一年每坪中位數為 75.0 萬／坪，新北市新莊區同期預售屋為 71.4 萬／坪，建案樣本高於 5.0%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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