大盛麗一坪多少？
大盛麗可統計成交每坪中位數為70.8 萬／坪，單價範圍為65.9～76.0 萬／坪。
大盛麗實價登錄與成交行情
新北市三重區
本頁重點
- 大盛麗目前累計揭露 45 筆，其中 39 筆納入行情統計
- 每坪中位數：70.8 萬／坪；總價中位數：1,570 萬元
- 最新揭露日期：2024-12-15；單價範圍：65.9～76.0 萬／坪
最新一筆揭露
2024-12-15，2房2廳1衛，總價 1,555 萬元、71.1 萬／坪，權狀 30.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 冠弈建設股份有限公司 | 63 | 頂崁街 | 2024-03-08 | 自售:無;代銷:建造執照取得起至全案銷售完畢為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 72.2 | 1,418 |
| 3 房 | 21 | 68.0 | 1,838 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 68.6 | 1,818 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 70.8 | 1,600 |
| 未滿 20 坪 | 18 | 72.2 | 1,418 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三重區同期預售屋比較
建案或新北市三重區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 頂崁街142號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,555 | 71.1 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 頂崁街142號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 1,570 | 70.8 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 頂崁街142號旁 | 八層 | 3房2廳1衛 | 38.0 | 1,948 | 65.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-09 | 頂崁街142號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 1,388 | 69.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-02 | 頂崁街142號旁 | 四層 | 3房2廳1衛 | 26.4 | 1,800 | 68.2 | — | |
| 2024-09-05 | 頂崁街142號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,548 | 70.8 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 頂崁街142號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,588 | 72.8 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 頂崁街142號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,650 | 76.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 頂崁街142號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,600 | 73.4 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 頂崁街142號旁 | 五層 | 3房2廳1衛 | 38.0 | 1,948 | 65.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-26 | 頂崁街142號旁 | 八層 | 3房2廳1衛 | 26.4 | 1,788 | 67.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-22 | 頂崁街142號旁 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 26.4 | 1,858 | 70.4 | — | |
| 2024-07-17 | 頂崁街142號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,418 | 72.3 | — | |
| 2024-07-13 | 頂崁街142號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,428 | 72.8 | — | |
| 2024-07-12 | 頂崁街142號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.8 | 1,988 | 66.7 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 頂崁街142號旁 | 三層 | 3房2廳1衛 | 27.1 | 1,788 | 65.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-10 | 頂崁街142號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,418 | 72.3 | — | |
| 2024-07-09 | 頂崁街142號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,418 | 72.3 | — | |
| 2024-07-09 | 頂崁街142號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 26.8 | 1,850 | 69.0 | — | |
| 2024-07-08 | 頂崁街142號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,438 | 73.3 | — | |
| 2024-07-08 | 頂崁街142號旁 | 十層 | 3房2廳1衛 | 26.4 | 1,838 | 69.7 | — | |
| 2024-07-08 | 頂崁街142號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 26.8 | 1,838 | 68.6 | — | |
| 2024-07-08 | 頂崁街142號旁 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 27.1 | 1,838 | 67.8 | — | |
| 2024-07-08 | 頂崁街142號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,388 | 70.8 | — | |
| 2024-07-08 | 頂崁街142號旁 | 四層 | 3房2廳1衛 | 38.0 | 1,988 | 65.9 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 頂崁街142號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 1,438 | 72.2 | — | |
| 2024-07-07 | 頂崁街142號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,418 | 72.3 | — | |
| 2024-07-07 | 頂崁街142號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 1,388 | 69.6 | — | |
| 2024-07-07 | 頂崁街142號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 1,388 | 69.6 | — | |
| 2024-07-07 | 頂崁街142號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 1,418 | 71.2 | — | |
| 2024-07-07 | 頂崁街142號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 1,450 | 72.8 | — | |
| 2024-07-07 | 頂崁街142號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 26.8 | 1,818 | 67.8 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 九層 | 3房2廳1衛 | 27.1 | 1,818 | 67.0 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,388 | 70.8 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,388 | 70.8 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 1,418 | 72.3 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 七層 | 3房2廳1衛 | 26.4 | 1,818 | 68.9 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 1,388 | 69.6 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 19.9 | 1,438 | 72.2 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 26.8 | 1,788 | 66.7 | — | |
| 2024-07-06 | 頂崁街142號旁 | 十層 | 3房2廳1衛 | 38.0 | 2,038 | 67.8 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 頂崁街142號旁 | 九層 | 3房2廳1衛 | 26.4 | 1,818 | 68.9 | — | |
| 2024-07-05 | 頂崁街142號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 26.8 | 1,838 | 68.6 | — | |
| 2024-07-04 | 頂崁街142號旁 | 六層 | 3房2廳1衛 | 27.1 | 1,788 | 65.9 | — | |
| 2024-07-02 | 頂崁街142號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 26.8 | 1,788 | 66.7 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 45 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 70.8 | 1,418 |
| 低樓層 | 8 | 69.6 | 1,555 |
| 高樓層 | 17 | 69.7 | 1,818 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大盛麗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 45 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。
大盛麗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,570 萬元，樣本 39 筆。
大盛麗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大盛麗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為冠弈建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大盛麗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-12-15，總價 1,555 萬元、71.1 萬／坪。
大盛麗和三重區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市三重區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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