朗沐一坪多少？
朗沐可統計成交每坪中位數為67.5 萬／坪，單價範圍為58.0～74.4 萬／坪。
朗沐實價登錄與成交行情
新北市土城區
本頁重點
- 朗沐目前累計揭露 87 筆，其中 87 筆納入行情統計
- 每坪中位數：67.5 萬／坪；總價中位數：2,019 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-19；單價範圍：58.0～74.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-19，3房2廳2衛，總價 2,857 萬元、71.0 萬／坪，權狀 43.9 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 薪昇暘開發股份有限公司 | 151 | 福田路與金埔街路口 | 2023-10-11 | 自售:無;代銷:1130901~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 43 | 67.7 | 1,961 |
| 3 房 | 43 | 67.0 | 2,341 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 19 | 68.2 | 1,769 |
| 30～未滿 40 坪 | 48 | 67.4 | 2,014 |
| 40～未滿 50 坪 | 19 | 66.3 | 2,638 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與土城區同期預售屋比較
朗沐近一年每坪中位數為 70.1 萬／坪，新北市土城區同期預售屋為 72.4 萬／坪，建案樣本低於 3.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 71.0 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 69.5 萬／坪 | 19 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 福田路與金埔街路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,857 | 71.0 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 福田路與金埔街路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,056 | 72.4 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 福田路與金埔街路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,843 | 68.2 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 福田路與金埔街路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 2,241 | 73.0 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 福田路與金埔街路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,888 | 71.3 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 福田路與金埔街路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 3,016 | 70.8 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 福田路與金埔街路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 2,068 | 73.9 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 福田路與金埔街路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,813 | 73.3 | — | |
| 2025-12-07 | 福田路與金埔街路口 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 25.3 | 1,742 | 68.8 | — | |
| 2025-12-07 | 福田路與金埔街路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,818 | 73.5 | — | |
| 2025-11-15 | 福田路與金埔街路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,638 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 福田路與金埔街路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 2,036 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 福田路與金埔街路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 2,047 | 64.7 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 福田路與金埔街路口 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 31.9 | 1,954 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 福田路與金埔街路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,649 | 66.3 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 福田路與金埔街路口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 48.8 | 3,243 | 71.3 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 福田路與金埔街路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,024 | 72.1 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 福田路與金埔街路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 2,074 | 65.3 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 福田路與金埔街路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,806 | 73.0 | — | |
| 2025-09-25 | 福田路與金埔街路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,738 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 福田路與金埔街路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 2,325 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 福田路與金埔街路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 2,022 | 63.8 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 福田路與金埔街路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,826 | 73.8 | — | |
| 2025-07-13 | 福田路與金埔街路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,607 | 65.7 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 福田路與金埔街路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 2,019 | 64.4 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 福田路與金埔街路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,535 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 福田路與金埔街路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,553 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 福田路與金埔街路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 2,370 | 71.3 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 福田路與金埔街路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,841 | 74.4 | — | |
| 2025-05-10 | 福田路與金埔街路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,973 | 63.5 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 福田路與金埔街路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 2,300 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 福田路與金埔街路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.5 | 2,316 | 63.5 | — | |
| 2025-04-27 | 福田路與金埔街路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,596 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 福田路與金埔街路口 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 25.3 | 1,727 | 68.2 | — | |
| 2025-04-27 | 福田路與金埔街路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,079 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 福田路與金埔街路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,067 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 福田路與金埔街路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,051 | 67.7 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 福田路與金埔街路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 2,155 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 福田路與金埔街路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 2,178 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 福田路與金埔街路口 | 九層 | 3房2廳1衛 | 31.9 | 1,911 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 福田路與金埔街路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,965 | 62.5 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 福田路與金埔街路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,043 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 福田路與金埔街路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,781 | 72.0 | — | |
| 2025-04-07 | 福田路與金埔街路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 2,425 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 福田路與金埔街路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 2,341 | 70.7 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 福田路與金埔街路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 2,342 | 70.4 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 福田路與金埔街路口 | 七層 | 3房2廳1衛 | 25.3 | 1,696 | 67.0 | — | |
| 2025-03-21 | 福田路與金埔街路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 1,789 | 63.0 | — | |
| 2025-03-15 | 福田路與金埔街路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 2,092 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 福田路與金埔街路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.0 | 2,243 | 67.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 41 | 67.6 | 1,995 |
| 低樓層 | 22 | 64.7 | 1,869 |
| 高樓層 | 24 | 68.1 | 2,071 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
朗沐目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 87 筆，其中 87 筆納入每坪行情統計。
朗沐總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,019 萬元，樣本 87 筆。
朗沐有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
朗沐的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為薪昇暘開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
朗沐最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-19，總價 2,857 萬元、71.0 萬／坪。
朗沐和土城區預售屋相比貴嗎？
朗沐近一年每坪中位數為 70.1 萬／坪，新北市土城區同期預售屋為 72.4 萬／坪，建案樣本低於 3.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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