松陽馥麗一坪多少？
松陽馥麗可統計成交每坪中位數為73.5 萬／坪，單價範圍為66.8～78.9 萬／坪。
松陽馥麗實價登錄與成交行情
新北市土城區
本頁重點
- 松陽馥麗目前累計揭露 61 筆，其中 57 筆納入行情統計
- 每坪中位數：73.5 萬／坪；總價中位數：1,925 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：66.8～78.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-06，2房2廳1衛，總價 1,680 萬元、73.5 萬／坪，權狀 22.8 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宸實建設股份有限公司，負責人:張松 | 211 | 永寧路55號旁 | 2024-07-02 | 自售:無;代銷:1140201~1150731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 40 | 73.7 | 1,706 |
| 3 房 | 21 | 69.0 | 2,420 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 27 | 73.7 | 1,680 |
| 30～未滿 40 坪 | 18 | 74.0 | 2,055 |
| 40～未滿 50 坪 | 16 | 68.8 | 2,432 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與土城區同期預售屋比較
松陽馥麗近一年每坪中位數為 73.5 萬／坪，新北市土城區同期預售屋為 72.4 萬／坪，建案樣本高於 1.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 73.5 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 73.7 萬／坪 | 16 |
| 前 6 個月 | 73.1 萬／坪 | 37 |
相較前 6 個月上升 0.8%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 永寧路55號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 1,680 | 73.5 | — | |
| 2026-04-18 | 永寧路55號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 1,698 | 74.3 | — | |
| 2026-04-15 | 永寧路55號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,060 | 73.6 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 永寧路55號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,703 | 75.1 | — | |
| 2026-04-04 | 永寧路55號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 2,103 | 74.6 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 永寧路55號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 1,850 | 73.7 | — | |
| 2026-03-29 | 永寧路55號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,670 | 73.7 | — | |
| 2026-03-21 | 永寧路55號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 2,069 | 73.8 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 永寧路55號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,716 | 75.7 | — | |
| 2026-03-08 | 永寧路55號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,709 | 75.4 | — | |
| 2026-03-08 | 永寧路55號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 1,680 | 73.5 | — | |
| 2026-03-06 | 永寧路55號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,400 | 66.8 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 永寧路55號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,513 | 70.6 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 永寧路55號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 1,670 | 73.0 | — | |
| 2026-02-27 | 永寧路55號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 1,693 | 74.0 | — | |
| 2026-02-07 | 永寧路55號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 2,390 | 68.8 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 永寧路55號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 1,925 | 74.9 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 永寧路55號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 1,649 | 72.2 | — | |
| 2025-12-28 | 永寧路55號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 2,388 | 68.7 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 永寧路55號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.6 | 2,155 | 68.3 | — | |
| 2025-12-16 | 永寧路55號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,658 | 73.1 | — | |
| 2025-12-13 | 永寧路55號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 2,110 | 74.9 | 含車位 | |
| 2025-12-01 | 永寧路55號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 1,680 | 73.5 | — | |
| 2025-11-26 | 永寧路55號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,670 | 73.7 | — | |
| 2025-11-24 | 永寧路55號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 1,700 | 74.4 | — | |
| 2025-11-16 | 永寧路55號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 1,855 | 73.9 | — | |
| 2025-11-09 | 永寧路55號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,420 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 永寧路55號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 2,050 | 73.1 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 永寧路55號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 1,708 | 74.8 | — | |
| 2025-10-18 | 永寧路55號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,920 | 75.0 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 永寧路55號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 2,458 | 70.9 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 永寧路55號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,453 | 68.7 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 永寧路55號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,443 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 永寧路55號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 1,686 | 73.7 | — | |
| 2025-10-04 | 永寧路55號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,685 | 74.3 | — | |
| 2025-09-29 | 永寧路55號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 1,910 | 74.2 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 永寧路55號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,897 | 74.6 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 永寧路55號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 1,928 | 75.3 | 含車位 | |
| 2025-09-14 | 永寧路55號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 2,470 | 71.3 | 含車位 | |
| 2025-09-08 | 永寧路55號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,656 | 73.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-08 | 永寧路55號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,663 | 73.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-08 | 永寧路55號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,670 | 73.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-08 | 永寧路55號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 1,677 | 74.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-06 | 永寧路55號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,450 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-09-03 | 永寧路55號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,398 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 永寧路55號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 2,396 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 永寧路55號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.0 | 1,668 | 72.6 | — | |
| 2025-08-23 | 永寧路55號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 39.8 | 2,450 | 75.6 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 永寧路55號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.9 | 1,680 | 73.5 | — | |
| 2025-08-23 | 永寧路55號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 1,895 | 73.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 33 | 73.6 | 1,895 |
| 低樓層 | 13 | 72.8 | 1,680 |
| 高樓層 | 15 | 72.6 | 2,188 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
松陽馥麗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 61 筆，其中 57 筆納入每坪行情統計。
松陽馥麗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,925 萬元，樣本 57 筆。
松陽馥麗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
松陽馥麗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宸實建設股份有限公司，負責人:張松；起造人不必然等於實際推案建商。
松陽馥麗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 1,680 萬元、73.5 萬／坪。
松陽馥麗和土城區預售屋相比貴嗎？
松陽馥麗近一年每坪中位數為 73.5 萬／坪，新北市土城區同期預售屋為 72.4 萬／坪，建案樣本高於 1.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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