亞昕.寓邸實價登錄與成交行情

新北市林口區

本頁重點

亞昕.寓邸目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入行情統計
每坪中位數：64.6 萬／坪；總價中位數：2,070 萬元
最新揭露日期：2026-04-25；單價範圍：57.5～66.9 萬／坪

最新一筆揭露

2026-04-25，2房2廳2衛，總價 1,867 萬元、65.5 萬／坪，權狀 34.1 坪，九層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
亞昕國際開發股份有限公司負責人姚政岳	77	文化路二段	2025-02-26	自售:無;代銷:1140310~自完售止;使用執照取得後6個月;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	14	64.2	1,771
3 房	15	64.6	2,322

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	18	63.2	1,816
40～未滿 50 坪	11	65.5	2,368

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與林口區同期預售屋比較

亞昕.寓邸近一年每坪中位數為 64.7 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 5.7%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	63.0 萬／坪	7
前 6 個月	65.5 萬／坪	11

相較前 6 個月下降 3.8%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-04-25	文化二路二段136號旁	九層	2房2廳2衛	34.1	1,867	65.5	含車位
2026-04-16	文化二路二段136號旁	八層	3房2廳2衛	38.5	2,103	63.0	含車位
2026-04-16	文化二路二段136號旁	八層	3房2廳2衛	40.6	2,283	64.6	含車位
2026-04-10	文化二路二段136號旁	五層	3房2廳2衛	43.2	2,440	64.5	含車位
2026-04-06	文化二路二段136號旁	三層	3房2廳2衛	38.5	2,064	62.0	含車位
2026-02-13	文化二路二段136號旁	五層	3房2廳2衛	38.5	2,070	62.6	含車位
2026-02-08	文化二路二段136號旁	六層	3房2廳2衛	38.5	2,085	62.7	含車位
2026-01-25	文化二路二段136號旁	三層	3房2廳2衛	41.2	2,322	64.7	含車位
2026-01-06	文化二路二段136號旁	四層	2房2廳2衛	34.1	1,818	63.5	含車位
2025-12-14	文化二路二段136號旁	六層	3房2廳2衛	41.6	2,368	65.5	含車位
2025-12-14	文化二路二段136號旁	二層	2房2廳2衛	43.1	2,155	66.9	含車位
2025-12-07	文化二路二段136號旁	五層	2房2廳1衛	30.9	1,500	58.3	含車位
2025-12-06	文化二路二段136號旁	五層	2房2廳1衛	32.3	1,762	66.0	含車位
2025-12-04	文化二路二段136號旁	九層	2房2廳1衛	30.9	1,566	61.4	含車位
2025-11-22	文化二路二段136號旁	六層	2房2廳1衛	32.3	1,780	66.4	含車位
2025-11-16	文化二路二段136號旁	二層	3房2廳2衛	48.3	2,488	66.0	含車位
2025-10-20	文化二路二段136號旁	二層	2房2廳1衛	32.2	1,736	65.1	含車位
2025-09-09	文化二路二段136號旁	二層	3房2廳2衛	43.2	2,500	66.2	含車位
2025-07-20	文化二路二段136號旁	四層	2房2廳2衛	32.3	1,750	65.5	含車位
2025-07-19	文化二路二段136號旁	七層	2房2廳2衛	34.1	1,850	64.8	含車位
2025-06-22	文化二路二段136號旁	四層	2房2廳1衛	30.9	1,492	57.5	含車位
2025-06-21	文化二路二段136號旁	七層	2房2廳1衛	30.9	1,561	61.1	含車位
2025-06-18	文化二路二段136號旁	六層	2房2廳2衛	34.1	1,825	63.4	含車位
2025-06-18	文化二路二段136號旁	七層	3房2廳2衛	38.5	2,082	62.6	含車位
2025-06-09	文化二路二段136號旁	五層	3房2廳2衛	41.6	2,359	65.2	含車位
2025-06-08	文化二路二段136號旁	七層	3房2廳2衛	41.6	2,372	65.6	含車位
2025-06-05	文化二路二段136號旁	五層	3房2廳2衛	40.6	2,245	63.7	含車位
2025-06-03	文化二路二段136號旁	九層	3房2廳2衛	41.6	2,385	66.0	含車位
2025-05-31	文化二路二段136號旁	三層	2房2廳2衛	34.1	1,813	63.3	含車位

列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	13	63.7	1,825
低樓層	7	65.1	2,155
高樓層	9	64.6	2,082

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

亞昕.寓邸一坪多少？

亞昕.寓邸可統計成交每坪中位數為64.6 萬／坪，單價範圍為57.5～66.9 萬／坪。

亞昕.寓邸目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。

亞昕.寓邸總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,070 萬元，樣本 29 筆。

亞昕.寓邸有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

亞昕.寓邸的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為亞昕國際開發股份有限公司負責人姚政岳；起造人不必然等於實際推案建商。

亞昕.寓邸最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-04-25，總價 1,867 萬元、65.5 萬／坪。

亞昕.寓邸和林口區預售屋相比貴嗎？

亞昕.寓邸近一年每坪中位數為 64.7 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本高於 5.7%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。