佳晟家安一坪多少？
佳晟家安可統計成交每坪中位數為35.0 萬／坪，單價範圍為33.4～37.3 萬／坪。
佳晟家安實價登錄與成交行情
台南市永康區
本頁重點
- 佳晟家安目前累計揭露 36 筆，其中 35 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.0 萬／坪；總價中位數：1,235 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-09；單價範圍：33.4～37.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-09，2房2廳1衛，總價 890 萬元、34.3 萬／坪，權狀 26.0 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳晟建設股份有限公司 | 83 | 永勝街61號旁 | 2021-10-26 | 自售:無;代銷:1130301~1141014; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 35.1 | 1,094 |
| 3 房 | 15 | 35.0 | 1,518 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 34.7 | 902 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 35.9 | 1,096 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 35.0 | 1,504 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永康區同期預售屋比較
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 33.8 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 永勝街61號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 890 | 34.3 | — | |
| 2025-08-25 | 永勝街61號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,460 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 永勝街61號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,498 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 永勝街61號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 905 | 34.8 | — | |
| 2025-04-30 | 永勝街61號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 900 | 34.6 | — | |
| 2025-03-09 | 永勝街61號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,510 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 永勝街61號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 902 | 34.7 | — | |
| 2025-01-09 | 永勝街61號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 898 | 34.6 | — | |
| 2024-12-14 | 永勝街61號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,486 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 永勝街61號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 908 | 34.9 | — | |
| 2024-11-02 | 永勝街61號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,490 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 永勝街61號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,538 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 永勝街61號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.3 | 1,288 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 永勝街61號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,536 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 永勝街61號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,528 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 永勝街61號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,515 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 永勝街61號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,525 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 永勝街61號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,540 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 永勝街61號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,518 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 永勝街61號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,096 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 永勝街61號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,096 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 永勝街61號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,100 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 永勝街61號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,092 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 永勝街61號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,370 | 35.2 | — | |
| 2024-08-03 | 永勝街61號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 1,250 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 永勝街61號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 40.7 | 1,228 | 35.3 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 永勝街61號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,059 | 34.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-19 | 永勝街61號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 903 | 34.8 | — | |
| 2024-07-16 | 永勝街61號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,075 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 永勝街61號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 40.3 | 1,178 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 永勝街61號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 40.7 | 1,211 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 永勝街61號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 907 | 34.9 | — | |
| 2024-07-07 | 永勝街61號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.3 | 1,235 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 永勝街61號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 40.7 | 1,233 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 永勝街61號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,531 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 永勝街61號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,545 | 35.4 | 含車位 |
列出最近 36 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 34.9 | 1,000 |
| 低樓層 | 9 | 35.3 | 1,235 |
| 高樓層 | 15 | 35.0 | 1,380 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳晟家安目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 36 筆，其中 35 筆納入每坪行情統計。
佳晟家安總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,235 萬元，樣本 35 筆。
佳晟家安有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳晟家安的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳晟建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
佳晟家安最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-09，總價 890 萬元、34.3 萬／坪。
佳晟家安和永康區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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