遠雄山禾一坪多少？
遠雄山禾可統計成交每坪中位數為44.9 萬／坪，單價範圍為40.1～57.8 萬／坪。
遠雄山禾實價登錄與成交行情
台南市永康區
本頁重點
- 遠雄山禾目前累計揭露 127 筆，其中 111 筆納入行情統計
- 每坪中位數：44.9 萬／坪；總價中位數：1,900 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：40.1～57.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，3房2廳2衛，總價 2,058 萬元、44.3 萬／坪，權狀 49.9 坪，九層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 中國建築經理股份有限公司 | 328 | 水漾路，平道十六街 | 2023-11-02 | 自售:無;代銷:1130217~1150208; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 96 | 44.5 | 1,868 |
| 4 房 | 24 | 45.1 | 2,290 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 31 | 43.9 | 1,375 |
| 40～未滿 50 坪 | 61 | 45.1 | 1,887 |
| 50 坪以上 | 34 | 45.3 | 2,286 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永康區同期預售屋比較
遠雄山禾近一年每坪中位數為 45.7 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本高於 11.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 45.8 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 45.7 萬／坪 | 12 |
相較前 6 個月上升 0.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,058 | 44.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-14 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,391 | 45.0 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,888 | 45.8 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,099 | 45.5 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 58.1 | 3,065 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,895 | 45.8 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,900 | 46.2 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 七層 | 3房2廳1衛 | 36.0 | 1,411 | 44.6 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,960 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 36.4 | 1,474 | 45.7 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,886 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 36.0 | 1,458 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,900 | 46.1 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 五層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,338 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,845 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,766 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-09-17 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳1衛 | 36.4 | 1,420 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,857 | 45.7 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,890 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,928 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 七層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,364 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 54.5 | 2,290 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 43.8 | 1,840 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,938 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,882 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 36.1 | 1,619 | 51.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-26 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 六層 | 3房2廳1衛 | 34.9 | 1,365 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 56.6 | 2,540 | 49.1 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 50.4 | 2,453 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 58.7 | 3,113 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 23.4 | 1,106 | 47.2 | — | |
| 2025-03-31 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,870 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 54.5 | 2,234 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,850 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 36.4 | 1,485 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,779 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,013 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,013 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,811 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,948 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,884 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十層 | 3房2廳1衛 | 36.0 | 1,458 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,903 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-01-26 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 35.4 | 1,610 | 51.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-25 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 34.9 | 1,575 | 52.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-18 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,070 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 六層 | 3房2廳1衛 | 35.3 | 1,385 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 54.3 | 2,348 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 54.3 | 2,446 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 平道十六街與水漾路交叉口 | 七層 | 3房2廳1衛 | 36.4 | 1,393 | 43.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 66 | 44.7 | 1,892 |
| 低樓層 | 32 | 43.7 | 1,840 |
| 高樓層 | 29 | 45.4 | 1,946 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
遠雄山禾目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 127 筆，其中 111 筆納入每坪行情統計。
遠雄山禾總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,900 萬元，樣本 111 筆。
遠雄山禾有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
遠雄山禾的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為中國建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
遠雄山禾最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 2,058 萬元、44.3 萬／坪。
遠雄山禾和永康區預售屋相比貴嗎？
遠雄山禾近一年每坪中位數為 45.7 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本高於 11.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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