伯捷 HOKI一坪多少？
伯捷 HOKI可統計成交每坪中位數為32.7 萬／坪，單價範圍為30.5～36.2 萬／坪。
伯捷 HOKI實價登錄與成交行情
台南市永康區
本頁重點
- 伯捷 HOKI目前累計揭露 59 筆，其中 59 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.7 萬／坪；總價中位數：1,159 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-10；單價範圍：30.5～36.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-10，3房2廳2衛，總價 1,425 萬元、34.4 萬／坪，權狀 46.5 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 伯捷建設有限公司代表人楊茹琳 | 84 | 大灣路119巷 | 2023-01-07 | 自售:無;代銷:1130502~1151101; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 28 | 32.1 | 969 |
| 3 房 | 31 | 32.9 | 1,350 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 28 | 32.0 | 978 |
| 40～未滿 50 坪 | 29 | 33.0 | 1,352 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永康區同期預售屋比較
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 34.9 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 大灣路119巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,425 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 大灣路119巷 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,048 | 35.5 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 大灣路119巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,327 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 大灣路119巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,055 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 大灣路119巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,320 | 32.2 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 大灣路119巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,461 | 35.7 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 大灣路119巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,065 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 大灣路119巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,325 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 大灣路119巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,313 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 大灣路119巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,053 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 大灣路119巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,490 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 大灣路119巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,462 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 大灣路119巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.3 | 1,159 | 32.0 | — | |
| 2024-11-02 | 大灣路119巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 868 | 34.6 | — | |
| 2024-10-26 | 大灣路119巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,330 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 大灣路119巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,412 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 大灣路119巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,313 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 大灣路119巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,330 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 大灣路119巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,314 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 大灣路119巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,065 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 大灣路119巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,386 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 大灣路119巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,347 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 大灣路119巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,333 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 大灣路119巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,350 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 大灣路119巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,437 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 大灣路119巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 806 | 32.1 | — | |
| 2024-08-03 | 大灣路119巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 968 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 大灣路119巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 955 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 大灣路119巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,388 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 大灣路119巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,340 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 大灣路119巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,035 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 大灣路119巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,436 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大灣路119巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,015 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大灣路119巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 998 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大灣路119巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,364 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 大灣路119巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,023 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 大灣路119巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 888 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 大灣路119巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,310 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 大灣路119巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,401 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 大灣路119巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 960 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 大灣路119巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,328 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 大灣路119巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 960 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 大灣路119巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,401 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 大灣路119巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,437 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 大灣路119巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 973 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 大灣路119巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 971 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 大灣路119巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 983 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 大灣路119巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,400 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 大灣路119巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 1,046 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 大灣路119巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,010 | 34.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 33.0 | 1,328 |
| 低樓層 | 17 | 31.8 | 968 |
| 高樓層 | 13 | 35.7 | 1,065 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
伯捷 HOKI目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 59 筆，其中 59 筆納入每坪行情統計。
伯捷 HOKI總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,159 萬元，樣本 59 筆。
伯捷 HOKI有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
伯捷 HOKI的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為伯捷建設有限公司代表人楊茹琳；起造人不必然等於實際推案建商。
伯捷 HOKI最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-10，總價 1,425 萬元、34.4 萬／坪。
伯捷 HOKI和永康區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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