櫻花南科之櫻實價登錄與成交行情

台南市永康區

本頁重點

櫻花南科之櫻目前累計揭露 65 筆，其中 62 筆納入行情統計
每坪中位數：41.0 萬／坪；總價中位數：1,792 萬元
最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：36.7～57.5 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-03，4房2廳2衛，總價 2,318 萬元、40.1 萬／坪，權狀 69.0 坪，六層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
櫻花建設股份有限公司	186	平道路與永運一路交叉口	2022-12-05	自售:無;代銷:1131001~1151231;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	22	41.5	1,375
3 房	28	40.2	1,845
4 房	12	38.6	2,202

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	23	41.5	1,377
40～未滿 50 坪	19	39.8	1,734
50 坪以上	23	40.2	2,073

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與永康區同期預售屋比較

櫻花南科之櫻近一年每坪中位數為 39.2 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本低於 4.6%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	42.0 萬／坪	2
近 6 個月	39.4 萬／坪	6
前 6 個月	38.8 萬／坪	9

相較前 6 個月上升 1.5%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-03	平道路與永運一路交叉路口	六層	4房2廳2衛	69.0	2,318	40.1	含車位
2026-07-01	平道路與永運一路交叉路口	十二層	3房2廳2衛	49.2	1,905	43.9	含車位
2026-04-20	平道路與永運一路交叉路口	九層	3房2廳2衛	57.3	1,815	39.2	含車位
2026-03-30	平道路與永運一路交叉路口	五層	3房2廳2衛	51.0	1,815	39.7	含車位
2026-03-26	平道路與永運一路交叉路口	十四層	3房2廳2衛	47.0	1,600	38.7	含車位
2026-02-28	平道路與永運一路交叉路口	十一層	4房2廳2衛	69.0	2,198	37.6	含車位
2026-01-28	平道路與永運一路交叉路口	二層	3房2廳2衛	47.0	1,515	36.7	含車位
2026-01-12	平道路與永運一路交叉路口	十一層	3房2廳2衛	47.0	1,622	39.3	含車位
2026-01-10	平道路與永運一路交叉路口	十二層	3房2廳2衛	47.0	1,636	39.7	含車位
2026-01-02	平道路與永運一路交叉路口	四層	2房2廳2衛	39.4	1,295	38.7	含車位
2025-12-29	平道路與永運一路交叉路口	十四層	2房2廳2衛	39.4	1,325	39.8	含車位
2025-09-27	平道路與永運一路交叉路口	五層	4房2廳2衛	69.0	2,165	37.4	含車位
2025-09-03	平道路與永運一路交叉路口	九層	4房2廳2衛	69.0	2,212	38.8	含車位
2025-09-02	平道路與永運一路交叉路口	三層	3房2廳2衛	47.0	1,588	38.7	含車位
2025-08-04	平道路與永運一路交叉路口	一層	—	37.6	1,768	57.5	含車位
2025-07-11	平道路與永運一路交叉路口	九層	3房2廳2衛	59.5	2,028	42.9	含車位
2025-07-09	平道路與永運一路交叉路口	一層	—	44.9	2,140	56.1	含車位
2025-07-08	平道路與永運一路交叉路口	一層	—	59.5	2,875	54.4	含車位
2025-06-23	平道路與永運一路交叉路口	十一層	3房2廳2衛	49.4	1,705	39.3	含車位
2025-06-22	平道路與永運一路交叉路口	十二層	2房2廳2衛	39.1	1,458	44.4	含車位
2025-06-13	平道路與永運一路交叉路口	五層	3房2廳2衛	49.2	1,860	43.0	含車位
2025-06-07	平道路與永運一路交叉路口	六層	3房2廳2衛	51.0	1,820	40.3	含車位
2025-05-26	平道路與永運一路交叉路口	九層	2房2廳1衛	37.5	1,373	43.6	含車位
2025-05-24	平道路與永運一路交叉路口	六層	2房2廳2衛	39.4	1,399	42.0	含車位
2025-05-22	平道路與永運一路交叉路口	十二層	4房2廳2衛	69.0	2,150	37.9	含車位
2025-05-09	平道路與永運一路交叉路口	五層	2房2廳2衛	39.4	1,377	41.5	含車位
2025-04-20	平道路與永運一路交叉路口	八層	3房2廳2衛	49.4	1,751	39.9	含車位
2025-04-19	平道路與永運一路交叉路口	三層	2房2廳2衛	39.4	1,345	40.4	含車位
2025-04-13	平道路與永運一路交叉路口	八層	2房2廳1衛	37.5	1,360	43.4	含車位
2025-04-07	平道路與永運一路交叉路口	十一層	4房2廳2衛	58.6	2,133	40.2	含車位
2025-04-05	平道路與永運一路交叉路口	九層	3房2廳2衛	51.0	1,880	41.5	含車位
2025-04-02	平道路與永運一路交叉路口	六層	3房2廳2衛	49.2	1,871	43.5	含車位
2025-03-22	平道路與永運一路交叉路口	十三層	3房2廳2衛	59.5	2,073	44.1	含車位
2025-03-22	平道路與永運一路交叉路口	十三層	3房2廳2衛	61.4	1,975	40.2	含車位
2025-03-20	平道路與永運一路交叉路口	四層	2房2廳1衛	37.5	1,298	41.2	含車位
2025-03-14	平道路與永運一路交叉路口	四層	2房2廳1衛	37.5	1,283	41.0	含車位
2025-03-03	平道路與永運一路交叉路口	二層	3房2廳2衛	49.4	1,608	36.5	含車位	⚠ 特殊
2025-02-19	平道路與永運一路交叉路口	六層	2房2廳1衛	37.5	1,351	43.1	含車位
2025-02-10	平道路與永運一路交叉路口	三層	2房2廳1衛	37.5	1,280	40.9	含車位
2025-02-03	平道路與永運一路交叉路口	十二層	3房2廳2衛	51.0	1,873	41.4	含車位
2025-01-21	平道路與永運一路交叉路口	十二層	4房2廳2衛	69.0	2,313	40.5	含車位
2025-01-20	平道路與永運一路交叉路口	五層	3房2廳2衛	49.4	1,717	39.3	含車位
2025-01-19	平道路與永運一路交叉路口	三層	4房2廳2衛	58.6	2,030	38.5	含車位
2025-01-18	平道路與永運一路交叉路口	四層	3房2廳2衛	49.4	1,660	37.9	含車位
2025-01-10	平道路與永運一路交叉路口	十三層	3房2廳2衛	49.2	1,885	43.6	含車位
2024-12-31	平道路與永運一路交叉路口	十四層	3房2廳2衛	49.2	1,873	43.3	含車位
2024-12-25	平道路與永運一路交叉路口	二層	2房2廳2衛	39.6	1,295	38.1	含車位	⚠ 特殊
2024-12-18	平道路與永運一路交叉路口	八層	3房2廳2衛	49.2	1,917	44.5	含車位
2024-12-13	平道路與永運一路交叉路口	十二層	2房2廳2衛	39.3	1,382	41.7	含車位
2024-12-13	平道路與永運一路交叉路口	十三層	2房2廳2衛	39.3	1,385	41.8	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	23	41.3	1,815
低樓層	20	39.3	1,660
高樓層	22	41.3	1,859

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

櫻花南科之櫻一坪多少？

櫻花南科之櫻可統計成交每坪中位數為41.0 萬／坪，單價範圍為36.7～57.5 萬／坪。

櫻花南科之櫻目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 65 筆，其中 62 筆納入每坪行情統計。

櫻花南科之櫻總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,792 萬元，樣本 62 筆。

櫻花南科之櫻有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

櫻花南科之櫻的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

櫻花南科之櫻最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 2,318 萬元、40.1 萬／坪。

櫻花南科之櫻和永康區預售屋相比貴嗎？

櫻花南科之櫻近一年每坪中位數為 39.2 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本低於 4.6%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

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