日初一坪多少？
日初可統計成交每坪中位數為35.1 萬／坪，單價範圍為34.1～53.9 萬／坪。
日初實價登錄與成交行情
台南市永康區
本頁重點
- 日初目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.1 萬／坪；總價中位數：1,317 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-14；單價範圍：34.1～53.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-14，3房2廳2衛，總價 1,483 萬元、34.9 萬／坪，權狀 47.1 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昕暉建設股份有限公司 | 107 | 永榮二街67號附近 | 2021-04-28 | 自售:無;代銷:1110207~1121130;銷售契約時間：1110101-1121130或雙方得協議延長或縮短之(至全案銷售完畢為止); |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 35.2 | 1,186 |
| 3 房 | 11 | 35.1 | 1,480 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 35.2 | 1,186 |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 35.1 | 1,480 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永康區同期預售屋比較
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,483 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,468 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,452 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,196 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,188 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,480 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,145 | 34.1 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,160 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,202 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,460 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,185 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,178 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,460 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,188 | 35.3 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,490 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,495 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,490 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,200 | 35.3 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,205 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,480 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,160 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 1,179 | 35.3 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 一層 | 0房1廳1衛 | 26.5 | 1,429 | 53.9 | — | |
| 2024-07-01 | 永善三街與永榮三街交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,470 | 35.2 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 35.2 | 1,452 |
| 低樓層 | 4 | 35.0 | 1,174 |
| 高樓層 | 7 | 34.9 | 1,460 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
日初目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
日初總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,317 萬元，樣本 24 筆。
日初有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
日初的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昕暉建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
日初最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-14，總價 1,483 萬元、34.9 萬／坪。
日初和永康區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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