硯青實價登錄與成交行情

台南市安南區

本頁重點

硯青目前累計揭露 39 筆，其中 39 筆納入行情統計
每坪中位數：34.9 萬／坪；總價中位數：1,380 萬元
最新揭露日期：2026-07-02；單價範圍：31.8～36.0 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-02，3房2廳2衛，總價 1,438 萬元、34.0 萬／坪，權狀 48.8 坪，六層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
璞硯開發有限公司	215	州南路與州南五街口	2025-03-19	自售:無;代銷:1140701~1160701;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	6	34.5	1,036
3 房	33	34.9	1,427

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	6	34.5	1,036
40～未滿 50 坪	29	34.9	1,383
50 坪以上	4	35.2	1,630

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與安南區同期預售屋比較

硯青近一年每坪中位數為 34.9 萬／坪，台南市安南區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本高於 5.4%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	34.0 萬／坪	3
近 6 個月	34.0 萬／坪	17
前 6 個月	35.0 萬／坪	22

相較前 6 個月下降 2.9%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-02	州南路與州南五街口	六層	3房2廳2衛	48.8	1,438	34.0	含車位
2026-07-02	州南路與州南五街口	九層	3房2廳2衛	43.6	1,257	33.8	含車位
2026-07-02	州南路與州南五街口	七層	2房2廳1衛	32.3	893	35.3	含車位
2026-04-16	州南路與州南五街口	七層	3房2廳2衛	42.5	1,257	35.1	含車位
2026-04-16	州南路與州南五街口	八層	3房2廳2衛	43.6	1,248	33.6	含車位
2026-04-16	州南路與州南五街口	六層	3房2廳2衛	44.4	1,343	35.4	含車位
2026-04-16	州南路與州南五街口	九層	3房2廳2衛	42.5	1,278	35.4	含車位
2026-03-23	州南路與州南五街口	四層	3房2廳2衛	44.4	1,293	33.9	含車位
2026-03-23	州南路與州南五街口	七層	3房2廳2衛	48.8	1,440	33.8	含車位
2026-03-11	州南路與州南五街口	五層	3房2廳2衛	43.6	1,228	32.6	含車位
2026-03-11	州南路與州南五街口	五層	3房2廳2衛	48.8	1,427	33.2	含車位
2026-03-11	州南路與州南五街口	七層	3房2廳2衛	43.6	1,248	33.3	含車位
2026-02-23	州南路與州南五街口	七層	3房2廳2衛	49.1	1,503	35.2	含車位
2026-02-23	州南路與州南五街口	六層	3房2廳2衛	43.6	1,238	33.0	含車位
2026-02-23	州南路與州南五街口	六層	3房2廳2衛	60.4	1,640	35.1	含車位
2026-02-23	州南路與州南五街口	五層	2房2廳2衛	36.8	1,052	34.6	含車位
2026-02-23	州南路與州南五街口	六層	2房2廳2衛	39.2	1,153	35.2	含車位
2026-01-26	州南路與州南五街口	四層	2房2廳2衛	34.9	976	34.4	含車位
2026-01-26	州南路與州南五街口	八層	3房2廳2衛	48.8	1,447	34.0	含車位
2026-01-26	州南路與州南五街口	五層	2房2廳2衛	39.2	1,133	34.5	含車位
2026-01-15	州南路與州南五街口	六層	3房2廳2衛	44.7	1,383	36.0	含車位
2026-01-15	州南路與州南五街口	十層	3房2廳2衛	47.7	1,470	35.7	含車位
2026-01-15	州南路與州南五街口	六層	3房2廳2衛	42.5	1,260	34.9	含車位
2026-01-15	州南路與州南五街口	八層	3房2廳2衛	42.5	1,263	35.3	含車位
2026-01-15	州南路與州南五街口	八層	3房2廳2衛	60.4	1,620	35.4	含車位
2026-01-15	州南路與州南五街口	七層	3房2廳2衛	49.8	1,523	35.1	含車位
2026-01-15	州南路與州南五街口	五層	3房2廳2衛	49.8	1,505	34.6	含車位
2026-01-06	州南路與州南五街口	九層	3房2廳2衛	61.1	1,650	35.2	含車位
2026-01-06	州南路與州南五街口	五層	3房2廳2衛	47.7	1,410	34.0	含車位
2026-01-06	州南路與州南五街口	四層	2房2廳2衛	36.8	1,020	33.7	含車位
2026-01-06	州南路與州南五街口	八層	3房2廳2衛	49.8	1,537	35.2	含車位
2026-01-06	州南路與州南五街口	六層	3房2廳2衛	47.7	1,458	35.1	含車位
2026-01-06	州南路與州南五街口	七層	3房2廳2衛	47.7	1,440	35.1	含車位
2026-01-06	州南路與州南五街口	四層	3房2廳2衛	58.9	1,520	33.5	含車位
2025-12-21	州南路與州南五街口	十層	3房2廳2衛	49.1	1,530	35.6	含車位
2025-12-15	州南路與州南五街口	五層	3房2廳2衛	44.7	1,350	35.3	含車位
2025-12-09	州南路與州南五街口	四層	3房2廳2衛	43.6	1,200	31.8	含車位
2025-12-09	州南路與州南五街口	四層	3房2廳2衛	48.8	1,380	32.5	含車位
2025-12-09	州南路與州南五街口	六層	3房2廳2衛	49.8	1,518	34.9	含車位

列出最近 39 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	28	35.0	1,396
低樓層	6	33.6	1,246
高樓層	5	35.4	1,470

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

硯青一坪多少？

硯青可統計成交每坪中位數為34.9 萬／坪，單價範圍為31.8～36.0 萬／坪。

硯青目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 39 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。

硯青總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,380 萬元，樣本 39 筆。

硯青有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

硯青的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為璞硯開發有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

硯青最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-02，總價 1,438 萬元、34.0 萬／坪。

硯青和安南區預售屋相比貴嗎？

硯青近一年每坪中位數為 34.9 萬／坪，台南市安南區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本高於 5.4%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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