勝美 AI一坪多少？
勝美 AI可統計成交每坪中位數為42.3 萬／坪，單價範圍為39.5～48.4 萬／坪。
勝美 AI實價登錄與成交行情
台南市永康區
本頁重點
- 勝美 AI目前累計揭露 48 筆，其中 47 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.3 萬／坪；總價中位數：1,665 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-12；單價範圍：39.5～48.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-12，2房2廳1衛，總價 1,300 萬元、43.8 萬／坪，權狀 33.2 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 勝美建設股份有限公司 負責人:曾周信 等如附表 | 438 | 平道路與永安路交叉 | 2022-10-11 | 自售:無;代銷:1130222~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 44.4 | 1,303 |
| 3 房 | 21 | 42.0 | 1,673 |
| 4 房 | 12 | 40.6 | 2,018 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 44.4 | 1,324 |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 42.0 | 1,673 |
| 50 坪以上 | 12 | 40.6 | 2,018 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永康區同期預售屋比較
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 43.8 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 39.5 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 永安路X平道路X平道二路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,300 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 永安路X平道路X平道二路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 52.5 | 1,950 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 永安路X平道路X平道二路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 1,324 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 永安路X平道路X平道二路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 52.5 | 1,952 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-07-07 | 永安路X平道路X平道二路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 52.7 | 1,998 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 永安路X平道路X平道二路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,406 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 永安路X平道路X平道二路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,399 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 永安路X平道路X平道二路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 52.5 | 2,078 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 永安路X平道路X平道二路 | 二層 | 4房2廳2衛 | 52.6 | 2,078 | 41.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-13 | 永安路X平道路X平道二路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 52.7 | 2,053 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 永安路X平道路X平道二路 | 九層 | 4房2廳2衛 | 52.9 | 2,065 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 永安路X平道路X平道二路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 52.7 | 2,018 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 永安路X平道路X平道二路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,333 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 永安路X平道路X平道二路 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 52.7 | 2,049 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 永安路X平道路X平道二路 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 60.0 | 2,278 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 永安路X平道路X平道二路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,724 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 永安路X平道路X平道二路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,688 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 永安路X平道路X平道二路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 52.7 | 1,981 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 永安路X平道路X平道二路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,683 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 永安路X平道路X平道二路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,717 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 永安路X平道路X平道二路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,678 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 永安路X平道路X平道二路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 52.7 | 2,012 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 永安路X平道路X平道二路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,336 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 永安路X平道路X平道二路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,673 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 永安路X平道路X平道二路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,290 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 永安路X平道路X平道二路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 25.4 | 1,143 | 45.0 | — | |
| 2024-08-11 | 永安路X平道路X平道二路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,737 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 永安路X平道路X平道二路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,692 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 永安路X平道路X平道二路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,295 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 永安路X平道路X平道二路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,303 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 永安路X平道路X平道二路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,729 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 永安路X平道路X平道二路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,331 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 永安路X平道路X平道二路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,361 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 永安路X平道路X平道二路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,701 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 永安路X平道路X平道二路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,732 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 永安路X平道路X平道二路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,285 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 永安路X平道路X平道二路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.7 | 1,138 | 44.3 | — | |
| 2024-07-21 | 永安路X平道路X平道二路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,664 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 永安路X平道路X平道二路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,646 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 永安路X平道路X平道二路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,644 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 永安路X平道路X平道二路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,644 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 永安路X平道路X平道二路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,625 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 永安路X平道路X平道二路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,665 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 永安路X平道路X平道二路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,233 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 永安路X平道路X平道二路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,600 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 永安路X平道路X平道二路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,600 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 永安路X平道路X平道二路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,668 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 永安路X平道路X平道二路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,651 | 41.4 | 含車位 |
列出最近 48 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 18 | 42.3 | 1,645 |
| 低樓層 | 18 | 42.0 | 1,673 |
| 高樓層 | 12 | 42.9 | 1,730 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
勝美 AI目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 48 筆，其中 47 筆納入每坪行情統計。
勝美 AI總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,665 萬元，樣本 47 筆。
勝美 AI有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
勝美 AI的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為勝美建設股份有限公司 負責人:曾周信 等如附表；起造人不必然等於實際推案建商。
勝美 AI最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-12，總價 1,300 萬元、43.8 萬／坪。
勝美 AI和永康區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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