新東琚一坪多少？
新東琚可統計成交每坪中位數為34.8 萬／坪，單價範圍為29.5～39.2 萬／坪。
新東琚實價登錄與成交行情
台南市仁德區
本頁重點
- 新東琚目前累計揭露 67 筆，其中 67 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.8 萬／坪；總價中位數：1,240 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-17；單價範圍：29.5～39.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-17，2房2廳1衛，總價 945 萬元、35.9 萬／坪，權狀 26.3 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和紘建設股份有限公司 | 278 | 崇德路與保生路口 | 2021-08-31 | 自售:無;代銷:1110311~1131231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 38 | 35.9 | 1,126 |
| 3 房 | 29 | 32.9 | 1,458 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 36.5 | 910 |
| 30～未滿 40 坪 | 31 | 35.9 | 1,175 |
| 40～未滿 50 坪 | 27 | 32.9 | 1,461 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與仁德區同期預售屋比較
建案或台南市仁德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 36.1 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 保生路21號對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.3 | 945 | 35.9 | — | |
| 2025-09-30 | 保生路21號對面 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,200 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 保生路21號對面 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,122 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 保生路21號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,255 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 保生路21號對面 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,108 | 35.5 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 保生路21號對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,080 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 保生路21號對面 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,461 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 保生路21號對面 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.1 | 1,000 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 保生路21號對面 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,198 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 保生路21號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,310 | 33.1 | — | |
| 2025-03-18 | 保生路21號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.2 | 1,238 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 保生路21號對面 | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.6 | 838 | 38.8 | — | |
| 2025-02-15 | 保生路21號對面 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,109 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-02-04 | 保生路21號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,500 | 33.6 | 含車位 | |
| 2025-02-04 | 保生路21號對面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,532 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 保生路21號對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,092 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 保生路21號對面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,272 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 保生路21號對面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,440 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 保生路21號對面 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,095 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 保生路21號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,270 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 保生路21號對面 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 26.3 | 910 | 34.6 | — | |
| 2024-11-18 | 保生路21號對面 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,475 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-11-14 | 保生路21號對面 | 十層 | 2房2廳1衛 | 21.6 | 835 | 38.7 | — | |
| 2024-11-05 | 保生路21號對面 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,480 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 保生路21號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,272 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 保生路21號對面 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,458 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 保生路21號對面 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,130 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 保生路21號對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,423 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 保生路21號對面 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,140 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 保生路21號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,480 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 保生路21號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,525 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 保生路21號對面 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,176 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 保生路21號對面 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,555 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 保生路21號對面 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,090 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 保生路21號對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,379 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 保生路21號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,427 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 保生路21號對面 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,175 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 保生路21號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,508 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 保生路21號對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,465 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 保生路21號對面 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,410 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 保生路21號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,440 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 保生路21號對面 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,399 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 保生路21號對面 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,432 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 保生路21號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,498 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 保生路21號對面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,432 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 保生路21號對面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,523 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 保生路21號對面 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,160 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 保生路21號對面 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,066 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 保生路21號對面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,245 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 保生路21號對面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,235 | 36.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 35.9 | 1,226 |
| 低樓層 | 9 | 31.7 | 1,423 |
| 高樓層 | 30 | 34.5 | 1,196 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新東琚目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 67 筆，其中 67 筆納入每坪行情統計。
新東琚總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,240 萬元，樣本 67 筆。
新東琚有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新東琚的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和紘建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
新東琚最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-17，總價 945 萬元、35.9 萬／坪。
新東琚和仁德區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市仁德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。