佳晟家和一坪多少？
佳晟家和可統計成交每坪中位數為37.5 萬／坪，單價範圍為35.2～45.1 萬／坪。
佳晟家和實價登錄與成交行情
台南市永康區
本頁重點
- 佳晟家和目前累計揭露 49 筆，其中 42 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.5 萬／坪；總價中位數：1,330 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-02；單價範圍：35.2～45.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-02，3房2廳2衛，總價 1,710 萬元、35.2 萬／坪，權狀 59.3 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳晟建設股份有限公司 | 113 | 復國一路 | 2022-10-19 | 自售:無;代銷:1130312~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 33 | 37.8 | 1,266 |
| 3 房 | 13 | 37.2 | 1,630 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 33 | 37.8 | 1,287 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 37.2 | 1,610 |
| 50 坪以上 | 6 | 36.7 | 1,726 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永康區同期預售屋比較
佳晟家和近一年每坪中位數為 36.2 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本低於 11.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 35.8 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 36.5 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 復國一路529號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 59.3 | 1,710 | 35.2 | 含車位 | |
| 2026-02-05 | 復國一路529號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 45.0 | 1,258 | 36.3 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 復國一路529號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 1,730 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 復國一路529號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 1,752 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-12-04 | 復國一路529號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,560 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 復國一路529號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,600 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-07-03 | 復國一路529號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,670 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 復國一路529號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,616 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 復國一路529號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,585 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 復國一路529號旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 62.4 | 2,578 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 復國一路529號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,300 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 復國一路529號旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 37.7 | 1,468 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-02-13 | 復國一路529號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 1,325 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 復國一路529號旁 | 一層 | 0房0廳1衛 | 28.9 | 1,080 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 復國一路529號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,350 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-11-14 | 復國一路529號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,191 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 復國一路529號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,723 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 復國一路529號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,186 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 復國一路529號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,361 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 復國一路529號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,180 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 復國一路529號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,610 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 復國一路529號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,172 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 復國一路529號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 1,688 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 復國一路529號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,191 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 復國一路529號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,180 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 復國一路529號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,342 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 復國一路529號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,152 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 復國一路529號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,306 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 復國一路529號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,331 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 復國一路529號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,338 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 復國一路529號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,275 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 復國一路529號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 1,125 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 復國一路529號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 1,299 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 復國一路529號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,335 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 復國一路529號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,250 | 35.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-13 | 復國一路529號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,170 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 復國一路529號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,165 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 復國一路529號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,330 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 復國一路529號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,113 | 35.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-07 | 復國一路529號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,255 | 35.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-06 | 復國一路529號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,315 | 37.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-06 | 復國一路529號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,315 | 37.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-06 | 復國一路529號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,321 | 37.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-03 | 復國一路529號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,630 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 復國一路529號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,136 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 復國一路529號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 1,630 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 復國一路529號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,259 | 35.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-01 | 復國一路529號旁 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,150 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 復國一路529號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,311 | 37.8 | 含車位 |
列出最近 49 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 37.7 | 1,335 |
| 低樓層 | 13 | 37.1 | 1,300 |
| 高樓層 | 21 | 37.7 | 1,334 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳晟家和目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 49 筆，其中 42 筆納入每坪行情統計。
佳晟家和總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,330 萬元，樣本 42 筆。
佳晟家和有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳晟家和的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳晟建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
佳晟家和最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-02，總價 1,710 萬元、35.2 萬／坪。
佳晟家和和永康區預售屋相比貴嗎？
佳晟家和近一年每坪中位數為 36.2 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本低於 11.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。