佳鋐科匯一坪多少？
佳鋐科匯可統計成交每坪中位數為35.0 萬／坪，單價範圍為33.2～47.5 萬／坪。
佳鋐科匯實價登錄與成交行情
台南市善化區
本頁重點
- 佳鋐科匯目前累計揭露 60 筆，其中 59 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.0 萬／坪；總價中位數：1,178 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：33.2～47.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，2房2廳1衛，總價 1,137 萬元、34.8 萬／坪，權狀 36.1 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳鋐建設股份有限公司（負責人：陳柏宏） | 144 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 2022-09-27 | 自售:無;代銷:1140701~1150930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 31 | 35.0 | 1,095 |
| 3 房 | 27 | 35.0 | 1,536 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 34.0 | 872 |
| 30～未滿 40 坪 | 31 | 35.0 | 1,112 |
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 35.0 | 1,530 |
| 50 坪以上 | 3 | 35.5 | 1,754 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與善化區同期預售屋比較
佳鋐科匯近一年每坪中位數為 35.0 萬／坪，台南市善化區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 0.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 35.2 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 35.4 萬／坪 | 21 |
| 前 6 個月 | 34.8 萬／坪 | 38 |
相較前 6 個月上升 1.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,137 | 34.8 | 含車位 | |
| 2026-07-07 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,148 | 35.2 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,077 | 35.6 | 含車位 | |
| 2026-04-28 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,095 | 35.9 | 含車位 | |
| 2026-04-28 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 1,690 | 34.3 | 含車位 | |
| 2026-04-21 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 1,406 | 36.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-21 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,125 | 34.7 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,060 | 35.3 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,065 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,155 | 34.4 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 24.9 | 1,170 | 47.1 | — | |
| 2026-03-31 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,550 | 35.3 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 37.3 | 1,181 | 35.0 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,543 | 35.1 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 1,754 | 36.0 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,080 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,468 | 35.4 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,555 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,558 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,566 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,080 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,550 | 35.1 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,490 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 30.3 | 1,438 | 47.5 | — | |
| 2026-01-20 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,100 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,178 | 34.9 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 872 | 34.0 | — | |
| 2026-01-06 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 1,768 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.1 | 1,153 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,550 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,455 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,044 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,138 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-12-09 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,452 | 35.5 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,178 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,195 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,520 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,423 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,093 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,536 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,090 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,093 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,530 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 865 | 33.7 | — | |
| 2025-10-27 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,093 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.9 | 1,160 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,528 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,522 | 34.1 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,380 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 龍目井路與陽光三路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,402 | 34.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 34.8 | 1,380 |
| 低樓層 | 9 | 34.1 | 1,304 |
| 高樓層 | 22 | 35.1 | 1,173 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳鋐科匯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 60 筆，其中 59 筆納入每坪行情統計。
佳鋐科匯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,178 萬元，樣本 59 筆。
佳鋐科匯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳鋐科匯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳鋐建設股份有限公司（負責人：陳柏宏）；起造人不必然等於實際推案建商。
佳鋐科匯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 1,137 萬元、34.8 萬／坪。
佳鋐科匯和善化區預售屋相比貴嗎？
佳鋐科匯近一年每坪中位數為 35.0 萬／坪，台南市善化區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 0.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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