日初莊園-春曉一坪多少？
日初莊園-春曉可統計成交每坪中位數為31.6 萬／坪，單價範圍為29.2～33.9 萬／坪。
日初莊園-春曉實價登錄與成交行情
台南市安定區
本頁重點
- 日初莊園-春曉目前累計揭露 39 筆，其中 39 筆納入行情統計
- 每坪中位數：31.6 萬／坪；總價中位數：1,225 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-17；單價範圍：29.2～33.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-17，3房2廳2衛，總價 1,299 萬元、31.6 萬／坪，權狀 44.4 坪，三層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 31.1 | 1,000 |
| 3 房 | 20 | 31.7 | 1,316 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 31.1 | 1,000 |
| 40～未滿 50 坪 | 18 | 31.7 | 1,312 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與安定區同期預售屋比較
建案或台南市安定區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 安定區港口1-25號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,299 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 港口1-25號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,260 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 港口1-25號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 953 | 29.8 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 港口1-25號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,266 | 31.0 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 港口1-25號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,008 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 港口1-25號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 980 | 30.6 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 港口1-25號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 977 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 港口1-25號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,335 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 港口1-25號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,055 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 港口1-25號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,292 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 港口1-25號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,388 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 港口1-25號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,320 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 港口1-25號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,328 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 港口1-25號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 968 | 30.3 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 港口1-25號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 938 | 29.2 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 港口1-25號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 972 | 30.1 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 港口1-25號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,000 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 港口1-25號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 990 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 港口1-25號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,000 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 港口1-25號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 1,395 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 港口1-25號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,046 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 港口1-25號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,360 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 港口1-25號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 985 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 港口1-25號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,008 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 港口1-25號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,317 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 港口1-25號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,008 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 港口1-25號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,278 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 港口1-25號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,225 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 港口1-25號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,000 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 港口1-25號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,048 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 港口1-25號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,310 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 港口1-25號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,328 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 港口1-25號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,018 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 港口1-25號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,315 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 港口1-25號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,285 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 港口1-25號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,030 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 港口1-25號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,267 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 港口1-25號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 1,488 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 港口1-25號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,365 | 33.0 | 含車位 |
列出最近 39 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 21 | 31.5 | 1,018 |
| 低樓層 | 9 | 30.5 | 1,225 |
| 高樓層 | 9 | 33.0 | 1,335 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
日初莊園-春曉目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 39 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。
日初莊園-春曉總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,225 萬元，樣本 39 筆。
日初莊園-春曉有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
日初莊園-春曉的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
日初莊園-春曉最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-17，總價 1,299 萬元、31.6 萬／坪。
日初莊園-春曉和安定區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市安定區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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